2016年造價(jià)工程師考試哪個科目最難？如何備考，講師對各科備考指導(dǎo)！

　　1、索賠的人工機(jī)械窩工不計(jì)綜合費(fèi)，增加的人工機(jī)械才計(jì);

　　2、通常索賠工期考慮總時差，而非自由時差;

　　3、注意合同工期，計(jì)算工期，實(shí)際工期，甲方導(dǎo)致的工期，承包方導(dǎo)致的工期的區(qū)別

　　4、簽證款是先調(diào)價(jià)再索賠再扣保留金;簽付款是扣預(yù)付款、甲供料、半月款、扣留款;

　　5、預(yù)付款為合同價(jià)的一定比例時，注意超過合同價(jià)款的工程款不再按主材比例扣除預(yù)付款，否則還款大于預(yù)付款;

　　6、土地征用費(fèi)入固定資產(chǎn);土地使用權(quán)出讓金入無形資產(chǎn);

　　7、每月已完工程計(jì)劃投資不是簡單的 擬完計(jì)劃/已完實(shí)際時間，在已完工程實(shí)際投資每月投資不平均時，還要考慮已完工程實(shí)際投資的費(fèi)用進(jìn)去。

　　8、注意背景出現(xiàn)單價(jià)合同字樣就不能再調(diào)單價(jià)，只能追加工程量。

　　9.每年按最大償還能力償還：

　　還清貸款前，稅后利潤=未分配利潤，應(yīng)付利潤=O，盈余公積金=O

　　還清貸款的當(dāng)年，未分配利潤=該年尚需還款數(shù)-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)

　　應(yīng)付利潤：稅后利潤-未分配利潤-盈余公積金

　　還清貸款后，應(yīng)付利潤=稅后利潤-盈余公積金(未分配利潤=O)

　　10.盈余資金：資金來源-資金運(yùn)用