土建工程工程量的計算是工程審計的重點，重點分類為墻體、門窗、過梁、雨蓬、柱子、梁等六個方面，這里詳細匯集這六個方面的計算范圍、公式、難點及注意事項；

一、墻體計算方法

1、墻體工程量：磚基礎與墻身的劃分,以首層設計室內(nèi)地坪為界，設計室內(nèi)地坪以下為基礎，以上為墻身;如墻身與基礎為兩種不同材質(zhì)時，按材質(zhì)不同處為分界線。

（1）墻體體積：砼墻、磚墻；（2）砼墻模板；（3）砼墻高度超過3.6m增價；（4）內(nèi)外腳手架。

2、墻體工程量計算方法

⑴墻體體積＝長×寬×高—門窗洞口體積—墻內(nèi)過梁—墻內(nèi)柱—墻內(nèi)梁等。

①實心磚墻、空心磚墻及石墻均按設計圖示尺寸以體積計算。扣除門窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)。

a墻長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長計算。

b墻高度：

外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時按實砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。

內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。

女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)。

內(nèi)、外山墻：按其平均高度計算。

圍墻：高度算至壓頂下表面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。

②現(xiàn)澆混凝土墻按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個面積0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計算內(nèi)。

a鋼筋混凝土墻應扣除門窗洞口所占的體積。

b墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計算。

c混凝土墻與柱連在一起時，如混凝土柱不突出墻外，混凝土柱的體積并入墻體內(nèi)計算；如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長度算至柱子側(cè)面，與墻連接的柱另行計算。

d混凝土墻與梁連在一起時，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒有門窗（或洞口），混凝土梁的體積并入墻體內(nèi)計算；如混凝土梁突出墻外或梁下有門窗（或洞口），混凝土墻與梁應分別計算。

⑵砼墻體的模板＝墻體的外露面積＋洞口側(cè)壁面積

天津2004計算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。

⑶砼墻高度超過3.6m增價=砼墻高度超過3.6m的墻體體積總和。

⑷內(nèi)外腳手架按墻面垂直投影面積計算。外墻腳手架長度按外墻外邊線計算，內(nèi)墻腳手架長度按內(nèi)墻凈長計算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂嬎恪?/span>

3、墻體工程量計算的難點

⑴、在計算墻體之前，必須計算出相應的扣減量。比如，柱或梁寬度比墻大的情況，在計算柱或梁時，必須考慮柱或梁嵌入墻內(nèi)的體積。

⑵、模板類似。

⑶、砼墻計算時要分別計算門窗（或洞口）上墻和非門窗（或洞口）墻。

4、分層墻的計算

⑴、分層墻墻厚以及偏心不一樣時要分別計算墻體計算中心線；

⑵、分層墻扣減時要分層扣減。

⑶、女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)

二、門窗計算方法

1、門窗工程量

⑴、門窗面積:洞口面積；框外圍面積。

⑵、門窗個數(shù)

⑶、窗玻璃：框外圍面積。

⑷、窗臺板體積

⑸、窗臺板模板

2、門窗工程量的方法

⑴、門窗面積: 洞口面積=洞口寬度*洞口高度

框外圍面積=（洞口寬度-框扣尺寸）*（洞口高度-框扣尺寸）

⑵、門窗個數(shù)

⑶、窗玻璃面積=框外圍面積。

⑷、窗臺板體積=窗臺板截面積*窗臺板長度

⑸、窗臺板模板=窗臺板的底模＋窗臺板的側(cè)模

①窗臺板的側(cè)模＝窗臺板側(cè)面長度×窗臺板底部外露寬度

②窗臺板側(cè)模＝窗臺板側(cè)面長度之和×窗臺板高度

3、門窗工程量計算難點

計算門窗本身工程量并沒有難點，實際工程中門窗的難點在于其尺寸不同導致其他構件工程量的變化，

主要體現(xiàn)在：

⑴、過梁工程量

⑵、墻體工程量

⑶、內(nèi)外裝修洞口側(cè)壁工程量

⑷、窗臺板工程量等。

三、過梁計算方法

1、挑檐工程量

⑴挑檐平板體積；⑵挑檐平板上表面防水；⑶挑檐平板下表面裝修；⑷挑檐立板體積；⑸挑檐立板內(nèi)裝修；⑹挑檐立板外裝修；⑺挑檐斜板體積；⑻挑檐斜板外裝修；⑼挑檐斜板內(nèi)裝修。

2、挑檐工程量的計算方法

⑴挑檐平板體積

挑檐平板體積=挑檐平板中心線長度*平板截面面積

⑵挑檐平板上表面防水

挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長度*平板寬度+挑檐立板內(nèi)邊線長度*上翻高度-挑檐立板中心線*挑檐立板寬度

⑶挑檐平板下表面裝修

挑檐平板上表面防水=挑檐平板中心線長度*平板寬度

⑷挑檐立板體積

挑檐立板體積=挑檐立板中心線*挑檐立板截面面積

⑸挑檐立板內(nèi)裝修

挑檐立板內(nèi)裝修=挑檐立板內(nèi)邊線長度*立板高度

⑹挑檐立板外裝修

挑檐立板外裝修=挑檐立板外邊線長度*立板高度+挑檐立板長度*平板厚度

⑺挑檐斜板體積

挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*挑檐斜板截面面積

⑻挑檐斜板外裝修

挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度

⑼挑檐斜板內(nèi)裝修

挑檐斜板體積=挑檐斜板中心線*斜板寬度

3、挑檐工程量計算難點

①計算底板、立板、斜板要找中心線長度，比較麻煩

②內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。

四、雨蓬計算方法

1、雨蓬工程量

⑴雨蓬面積；⑵雨蓬體積；⑶雨蓬立板體積；⑷雨蓬立板外裝修；⑸雨蓬立板內(nèi)裝修；⑹雨蓬上裝修；⑺雨蓬下裝修。

2、雨蓬工程量計算方法

⑴雨蓬面積

雨篷均按伸出墻外的水平投影面積計算，嵌入墻內(nèi)的梁應按相應子目另列項目計算。

⑵雨蓬體積

雨篷按設計圖示尺寸以墻外部分體積計算。包括伸出墻外的牛腿和雨篷反挑檐的體積。嵌入墻內(nèi)的梁應按相應子目另列項目計算。凡墻外有梁的雨篷，執(zhí)行有梁板基價。

⑶雨蓬立板體積

雨篷四周垂直混凝土檐總高度超過40cm者，整個垂直混凝土檐按延長m計算，執(zhí)行欄板基價。

⑷雨蓬立板外裝修

雨蓬立板外裝修=雨蓬立板外邊線長度*立板高度+雨蓬立板長度*底板厚度

⑸雨蓬立板內(nèi)裝修

雨蓬立板內(nèi)裝修=雨蓬立板內(nèi)邊線長度*立板高度

⑹雨蓬上裝修

雨蓬上裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度-雨蓬立板中心線*雨蓬立板寬度

⑺雨蓬下裝修

雨蓬下裝修=雨蓬長度*雨蓬寬度

3、雨蓬工程量計算難點

①計算雨蓬立板中心線長度，比較麻煩；

②雨蓬立板內(nèi)外裝修要用中心線加減立板厚度一半，比較麻煩。

五、柱子計算方法

1、柱子工程量

（1）柱子體積：磚柱；砼柱。（2）砼柱模板。（3）、砼柱高度超過3.6m增價；（4）、獨立柱裝修（5）柱側(cè)裝修

2、柱子工程量計算方法

⑴、構造柱工程量計算

①構造柱體積＝構造柱體積+馬牙差體積

其中馬牙槎體積＝馬牙槎與墻相交寬度*馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長度（0.03）*構造柱高度

②構造柱模板＝構造柱模板+馬牙差模板

馬牙槎模板面積＝馬牙槎嵌入墻內(nèi)的長度（0.03）*構造柱高度

⑵、構造柱工程量計算的難點

①、構造柱的馬牙差算起來很麻煩，必須考慮柱子與幾個墻面相交。

②、模板計算難點同體積。

⑶、框架柱

①現(xiàn)澆混凝土柱按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。

框架柱體積＝框架柱截面積*框架柱柱高

其中柱高：

a有梁板的柱高，應自柱基上表面(或樓板上表面)至上一層樓板上表面之間的高度計算。

b無梁板的柱高，應自柱基上表面(或樓板上表面)至柱帽下表面之間的高度計算。

c框架柱的柱高，應自柱基上表面至柱頂高度計算。

②框架柱的模板＝框架柱周長*框架柱支模高度

計算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。

③預制混凝土柱按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積，柱上的鋼牛腿按鐵件計算.

⑷、砼柱高度超過3.6m增價=砼柱高度超過3.6m的墻體體積總和

⑸、獨立柱裝修=框架柱周長*裝修高度

⑹、柱側(cè)裝修=柱外露長度*裝修高度

六、梁計算方法

1、梁工程量

（1）梁體積；（2）梁模板；（3）、梁高度超過3.6m增價；（4）梁側(cè)裝修。

2、梁工程量計算方法

⑴、梁的體積＝梁的截面面積*梁的長度

現(xiàn)澆混凝土梁按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、梁墊并入梁體積內(nèi)。

①梁與柱連接時，梁長算至柱側(cè)面，主梁與次梁連接時，次梁長算至主梁側(cè)面。

②圈梁與梁連接時，圈梁體積應扣除伸入圈梁內(nèi)的梁的體積。

③在圈梁部位挑出的混凝土檐，其挑出部分在12cm以內(nèi)時，并入圈梁體積內(nèi)計算；挑出部分在12cm以外時，以圈梁外皮為界限，挑出部分為挑檐天溝。

④預制混凝土梁按設計圖示尺寸以體積計算。不扣除構件內(nèi)鋼筋、預埋鐵件所占體積。

⑵、梁的模板面積＝（梁側(cè)面高之和＋梁底）*梁的長度

2004計算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設計施工圖示混凝土體積計算。

⑶、砼梁高度超過3.6m增價=砼梁高度超過3.6m的墻體體積總和

⑷、梁側(cè)裝修=梁外露長度*裝修長度

3、梁工程量計算的難點

⑴、梁的體積計算，要考慮與柱子、砼墻、梁相交時的扣減情況。

⑵、梁的模板不好計算，要考慮凈長度。