定額計價是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照各國家建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程預(yù)算定額的“工程量計算規(guī)則”，同時參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價、機械臺班單價、材料以及設(shè)備價格信息及同期市場價格，直接計算出直接工程費，再按規(guī)定的計算方法計算間接費、利潤、稅金，匯總確定建筑安裝工程造價。
定額計價法
第一階段：收集資料
（1）設(shè)計圖紙。在計價前要完成設(shè)計交底和圖紙會審程序；
（2）現(xiàn)行計價依據(jù)、材料價格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、施工機械臺班使用定額以及有關(guān)費用調(diào)整的文件；
（3）工程協(xié)議或合同；
（4）施工組織設(shè)計（施工方案）或技術(shù)組織措施等；
（5）工程計價手冊。如各種材料手冊、常用計算公式和數(shù)據(jù)、概算指標(biāo)等各種資料。
第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場
（1）熟悉圖紙。
（2）注意施工組織設(shè)計有關(guān)內(nèi)容。
（3）結(jié)合現(xiàn)場實際情況。
第三階段：計算工程量
（1）計算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行：
1）根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項目，列出需計算工程量的分部分項；
2）根據(jù)一定的計算順序和計算規(guī)則，列出計算式；
3）根據(jù)施工圖示尺寸有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計算；
4）按照定額中的分部分項的計量單位對應(yīng)的計算結(jié)果計量單位進(jìn)行調(diào)整，使之一致。
（2）工程量的計算，要根據(jù)圖紙所標(biāo)明的尺寸、數(shù)量以及附有的設(shè)備明細(xì)表、構(gòu)件明細(xì)表來計算。一般應(yīng)注意以下幾點：
1）要嚴(yán)格按照計價依據(jù)的規(guī)定和工程量計算規(guī)則，結(jié)合圖紙尺寸進(jìn)行計算，不能隨意地加大或縮小各部位尺寸；
2）為了便于核對，計算工程量一定要注明層次、部位、軸線編號及斷面符號。
3）盡量采用圖中已經(jīng)通過計算注明的數(shù)量和附表。
如門窗表、預(yù)制構(gòu)件表、鋼筋表、設(shè)備表、安裝主材表等，必要時查閱圖紙進(jìn)行核對。
4）計算時要防止重復(fù)計算和漏算。
一般也可按照施工次序，由上而下，由外而內(nèi)，由左而右，事先草列分部分項名稱，依次進(jìn)行計算。計算工程量，有條件的盡量分層、分段、分部位來計算，最后將同類項加以合并，編制工程量匯總表。
第四階段：套定額單價
在計價過程中，如果工程量已經(jīng)核對無誤，項目不漏不重，則余下的問題就是如何正確套價，計算直接費。套價應(yīng)注意以下是事項：
（1）分項工程名稱、規(guī)格和計算單位必須與定額中所列內(nèi)容完全一致。
（2）定額換算。
任何定額本身的制定，都是按照一般情況綜合考慮的，存在有許多缺項和不完全符合圖紙的地方，因此，必須根據(jù)定額進(jìn)行換算，即以某分項定額為基礎(chǔ)進(jìn)行局部調(diào)整。
如混凝土和砂漿強度等級與定額規(guī)定不同，使用的施工機具種類型號不同，原定額工日需增加的系數(shù)等等。
注：有的項目允許換算，有的項目不允許換算，均按定額規(guī)定執(zhí)行。
（3）補充定額編制。
當(dāng)施工圖紙的某些設(shè)計要求與定額項目特征相差甚遠(yuǎn)，既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時，必須編制補充定額。
第五階段：編制工料分析表
根據(jù)各分部分項工程的實物工程量和相應(yīng)定額中項目所列的用工工日及材料消耗數(shù)量計算出各分部分項工程所需的人工及材料數(shù)量，相加匯總便得出該單位工程所需的人工及材料數(shù)量。
注：工料分析表將來可以進(jìn)行價差調(diào)整時運用。
第六階段：費用計算
在項目、工程量、單價經(jīng)復(fù)查無誤后，將所列項工程實物量全部計算出來后，就可以按所套用的相應(yīng)定額單價計算直接工程費，進(jìn)而計算直接費、間接費、利潤及稅金等各種費用，并匯總得出工程造價。
第七階段：復(fù)核
復(fù)核時，應(yīng)對工程量計算公式和結(jié)果、套價、各項費用的取費及計算基礎(chǔ)和計算結(jié)果、材料和人工價格及其調(diào)整等方面是否正確進(jìn)行全面復(fù)核。
第八階段：編制說明
編制說明是說明工程計價的有關(guān)情況，包括編制依據(jù)、工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍、設(shè)計圖紙?zhí)枴⑺糜媰r依據(jù)、有關(guān)部門的調(diào)價文件號、套用單價或補充定額子目的情況及其他需要說明的問題。封面填寫應(yīng)寫明工程名稱、工程編號、工程量（建筑面積）、工程總造價、編制單位名稱、法定代表人、編制人及其資格證號和編制日期等。
清單計價法
工程量清單計價法的程序和方法與工程量定額計價法基本一致，只是第四、五、六、階段有所不同。具體如下：
第四階段：工程量清單項目組價
組價的方法和注意事項與工程定額計價法相同，每個工程量清單項目包括一個或幾個子目，每個子目相當(dāng)于一個定額子目。所不同的是，工程量清單項目套價的結(jié)果是計算該清單項目的綜合單價，并不是計算該清單項目的直接工程費。
第五階段：分析綜合單價
工程量清單的工程數(shù)量，按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。一個工程量清單項目由一個或幾個定額子目組成，將各定額子目的綜合單價匯總累加，再除以該清單項目的工程數(shù)量，即可求得該清單項目的綜合單價。
第六階段：費用的計算
在工程量計算、綜合單價分析經(jīng)復(fù)查無誤后，即可進(jìn)行分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金的計算，從而匯總得出工程造價。
其具體計算原則和方法如下：
其中，分部分項工程項目綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成，并考慮風(fēng)險因素。
措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目等。措施項目綜合單價的構(gòu)成與分部分項工程項目綜合單價構(gòu)成類似。
單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金
相關(guān)學(xué)習(xí)：
