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2014年中級會計職稱《中級會計實務》第十一章單元測試及答案解析

來源:233網校 2014年5月15日

  五、綜合題
  股份有限公司(以下簡稱“甲公司”)為了建造一棟廠房,于2011年11月1日專門從某銀行借入5000萬元(假定甲公司向該銀行的借款僅此一筆),借款期限為2年,年利率為6%,利息到期一次支付。該廠房采用出包方式建造,與承包方簽訂的工程合同的總造價為4100萬元。假定利息資本化金額按年計算。
  (1)2012年發生的與廠房建造有關的事項如下:
  1月1日,廠房正式動工興建。當日用銀行存款向承包方支付工程進度款1500萬元;
  4月1日,用銀行存款向承包方支付工程進度款1200萬元;
  10月1日,用銀行存款向承包方支付工程進度款900萬元;
  12月31日,工程全部完工,可投入使用。甲公司還需要支付工程價款500萬元。
  上述專門借款于2012年因短期投資取得的收入為110萬元(存入銀行)。
  (2)2013年1月31日,辦理廠房工程竣工決算,與承包方結算的工程總造價為4100萬元。同日工程交付手續辦理完畢,剩余工程款尚未支付。該廠房預計使用年限為25年,預計凈殘值為90萬元,采用年限平均法計提折舊。
  2013年12月,甲公司因生產經營戰略調整,決定將該廠房停止自用,改為出租以獲取租金收益。2013年12月20日,甲公司與乙公司簽訂租賃協議,約定將該廠房以經營租賃的方式租給乙公司,租賃期為2年,租賃期開始日為2013年12月31日,甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量,2013年12月31日該廠房的公允價值為4200萬元。
  (3)2014年12月31日,該廠房公允價值為4080萬元。
  (4)2015年12月31日,租賃合同到期,甲公司將該廠房以4700萬元的價格售出,款項已存入銀行,假定不考慮相關稅費。
  要求:
  (1)確定與所建造廠房有關的借款利息停止資本化的時點。
  (2)計算甲公司2012年專門借款利息應予資本化的金額,并編制相應的會計分錄。
  (3)計算甲公司該廠房完工作為固定資產入賬的金額以及2013年度應計提折舊的金額。
  (4)根據資料(2),編制甲公司將該廠房由自用轉為出租的會計分錄。
  (5)根據資料(3),編制甲公司2014年12月31日對該廠房進行期末計量的會計分錄。
  (6)根據資料(4),編制甲公司2015年12月31日售出廠房的會計分錄。根據資料
  (答案中的金額單位用萬元表示)

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