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2022中級會計經濟法高頻考點：不動產物權變動
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【掌握程度：強】不動產物權變動
考查方式：客觀題
通常會考：
①基于法律行為的物權變動：所有權、抵押權、土地承包經營權、地役權
②非基于法律行為的物權變動：事實行為、繼承或受遺贈、法律文書/征收決定
【實戰演練】
（多選題）根據物權法律制度的規定，下列物權變動中，以登記為變動要件的有（ ）。
A．甲公司將一處土地的建設用地使用權轉讓給乙公司
B．甲公司與乙公司之間訂立合同，在甲的土地上設定地役權
C．甲公司將一架飛機的所有權轉讓給乙公司
D．自然人丙將其繼承的房屋轉讓給丁，該房屋尚登記在其去世的父親名下
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【233網校解析】
（1）選項A：登記是建設用地使用權的生效條件；
（2）選項B：地役權自地役權合同生效時設立，未經登記的， 不得對抗善意第三人；
（3）選項C：對于船舶、航空器和機動車等動產，其所有權的移轉仍以“交付”為要件，沒有辦理登記，不能對抗善意第三人；
（4）選項D：因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力，物權變動不以登記為生效要件，但事后處分時仍要登記。
