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2022中級會計經濟法章節題:擔保物權
[單選題]下列有關留置權的表述中,不正確的是()。
A.企業之間留置的,留置的動產可以與債權不屬于同—法律關系
B.留置的財產為可分物的,留置物的價值應當相當于債務的金額
C.同一動產上已設立抵押權或者質權,該動產又被留置的,抵押權人或質權人優先受償
D.當事人可以在合同中約定不得留置標的物
參考解析:選項C:同一動產上已設立抵押權或者質權,該動產又被留置的,“留置權人”優先受償。
[多選題]下列關于抵押權設定的相關說法中,錯誤的有( )。
A.抵押人以劃撥建設用地上的建筑物抵押,當事人可以該建設用地使用權不能抵押或者未辦理批準手續為由主張抵押合同無效
B.以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押
C.用正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記,抵押登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的,以抵押合同的內容為準
D.抵押合同可以采用書面形式訂立,也可以采用口頭形式訂立
參考解析:選項A表述錯誤,抵押人以劃撥建設用地上的建筑物抵押,當事人以該建設用地使用權不能抵押或者未辦理批準手續為由主張抵押合同無效或者不生效的,人民法院不予支持;選項B表述正確,以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物抵押的,其占用范圍內的建設用地使用權一并抵押;選項C表述錯誤,用正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記,抵押登記記載的內容與抵押合同約定的內容不一致的,以登記記載的內容為準;選項D表述錯誤,抵押合同應當采用書面形式。
[判斷題]以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。()
A.√
B.×
參考解析:以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押(房地—體)。因此,本題表述正確。
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