知識點：建造合同

　　一、建造合同的類型

　　建造合同，是指為建造一項或數(shù)項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產(chǎn)而訂立的合同。

　　建造合同分為固定造價合同和成本加成合同。

　　（一）固定造價合同是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。例如，某建造承包商與一客戶簽訂一項建造合同，為客戶建造一棟辦公大樓，合同規(guī)定建造大樓的總造價為20 000 000元。該合同即為固定造價合同。

　　（二）成本加成合同是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。雙方約定以建造該設備的實際成本為基礎，合同價款以實際成本加成2%計算確定。

　　固定造價合同與成本加成合同的主要區(qū)別在于風險的承擔者不同。前者的風險主要由建造承包方承擔，后者主要由發(fā)包方承擔。

　　二、合同的分立與合并

　　企業(yè)通常應當按照單項建造合同進行會計處理。但是，在某些情況下，為了反映一項或一組合同的實質(zhì)，需要將單項合同進行分立或?qū)?shù)項合同進行合并。

　　（一）合同分立一項包括建造數(shù)項資產(chǎn)的建造合同，同時滿足下列條件的，每項資產(chǎn)應當分立為單項合同：（1）每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃；（2）與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關的合同條款；（3）每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認。

　　（二）合同合并一組合同無論對應單個客戶還是多個客戶，同時滿足下列條件時，應當合并為單項合同：（1）該組合同按一攬子交易簽訂；（2）該組合同密切相關，每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分；（3）該組合同同時或依次履行。

　　（三）追加資產(chǎn)的建造追加資產(chǎn)的建造，滿足下列條件之一的，應當作為單項合同：（1）該追加資產(chǎn)在設計、技術或功能上與原合同包括的一項或數(shù)項資產(chǎn)存在重大差異；（2）議定該追加資產(chǎn)的造價時，不需要考慮原合同價款。

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