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| 項目 | 承租人的會計處理 | 出租人的會計處理 | |
| 租賃資產的所有權 | 無 | 有 | |
| 租賃固定資產的折舊 | 無 | 屬正常固定資產的折舊處理 | |
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租金 處理 |
分攤方法 | 按直線法或其他方法分攤入租期。 | |
| 如果存在免租期和出租人的代墊費用 | 應以扣除了代墊費用后的租金余額在包括免租期在內的整個租期內分攤入各期費用（或收入） | ||
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會計 分錄 |
1.承租人預付租金 | 借：預付賬款 貸：銀行存款 |
借：銀行存款 貸：應收賬款 |
| 2.每期認定租金費用或收益時 | 借：制造費用 管理費用 銷售費用 貸：預付賬款 銀行存款 |
借：應收賬款 銀行存款 貸：租賃收 | |
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