單項選擇題:下列各項中，說法正確的是（　?。?。

A、投資性房地產是一種經營性活動

B、投資性房地產是一種非經營性活動

C、投資性房地產與作為生產經營場所的房地產相同

D、投資性房地產與用于銷售的房地產相同

【正確答案】 A

【知識點】 本題考核投資性房地產的范圍。

【解析】 投資性房地產在用途、狀態、目的等方面與作為生產經營場所的房地產和用于銷售的房地產都是不同的。

多項選擇題:下列各項中，應作為投資性房地產核算的有（　　）。

A．已出租的土地使用權

B．以經營租賃方式租入再轉租的建筑物

C．持有并準備增值后轉讓的土地使用權

D．出租給本企業職工居住的自建宿舍樓

【答案】AC

【解析】選項B，以經營租賃方式租入，所有權不屬于承租方，不是承租方資產；選項D，出租給職工的自建宿舍樓，是間接為企業生產經營服務的，是作為自有固定資產核算，不屬于投資性房地產。

判斷題:企業以經營租賃方式租入后再轉租給其他單位的土地使用權，不能確認為投資性房地產。（　?。?/p>

【答案】√

【解析】企業經營租入的土地使用權不屬于本企業，所以轉租后也不能確認為投資性房地產。

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