2022年中級會計實務考前沖刺備考開啟，快跟著233網校學霸一起學習吧！學霸君每天會更新2022中級會計《中級會計實務》高頻知識點，考前助大家逐個攻破每個考點！
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2022中級會計實務高頻考點：投資性房地產的確認和初始計量
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情形 | 計量時間 |
外購房地產 | 購入房地產+開始對外出租或用于資本增值時 |
自用→出租or用于資本增值 | 自租賃期開始日或用于資本增值之日開始 |
自行建造 | 達到預定可使用狀態+開始對外出租或用于資本增值 |
自建自用→出租or用于資本增值 | 自租賃期開始日或用于資本增值之日開始 |
（一）外購初始計量的賬務處理
（1）成本模式
借：投資性房地產（價稅費）
貸：銀行存款等
（2）公允價值模式
借：投資性房地產——成本
貸：銀行存款等
（二）自建初始計量的賬務處理
（1）成本模式
借：投資性房地產（達到預定可使用狀態前發生的必要支出）
貸：在建工程/開發產品
（2）公允價值模式
借：投資性房地產——成本
貸：在建工程/開發產品
