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成本模式下：

（1）按月攤銷或計提折舊（與固定資產和無形資產的處理無異，只是科目不同）。

借：其他業務成本

　　貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）

（2）確認租金收入

借：銀行存款

　　貸：其他業務收入

（3）發生減值

借：資產減值損失

　　貸：投資性房地產減值準備

注意：

已計提減值準備的投資性房地產，其減值準備在以后的會計期間不得轉回。

公允價值模式下：

處理原則：不提折舊或攤銷，同樣不計提減值。但是要確認公允價值的變動。

借：投資性房地產——公允價值變動

　　貸：公允價值變動損益（公允價＞原賬面價值）【反之則反】

借：銀行存款等

　　貸：其他業務收入

后續計量模式的變更：

①只能從成本模式計量→公允價值計量，反過來不可以！

②作為會計政策變更，差額調整期初留存收益。

借：投資性房地產——成本（轉換日的公允價值）

　　投資性房地產減值準備

　　投資性房地產累計折舊（攤銷）

貸：投資性房地產

??利潤分配——未分配利潤（可借可貸）

??盈余公積 （可借可貸）