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2019年中級會計實務試題訓練：投資性房地產的確認和初始計量
【多選題】
關于投資性房地產的后續計量，下列說法中正確的有()。
A．采用公允價值模式進行后續計量的，不對投資性房地產計提折舊或攤銷
B．采用公允價值模式進行后續計量的，應對投資性房地產計提折舊或攤銷
C．已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式
D．已采用成本模式計量的投資性房地產，不得從成本模式轉為公允價值模式
參考答案：AC
參考解析：采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益，選項A正確，選項B錯誤；企業對投資性房地產的計量模式一經確定，不得隨意變更。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，按照《企業會計準則第28號一會計政策、會計估計變更和差錯更正》的規定處理。已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式，選項C正確，選項D錯誤。
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