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2019年中級會計實務試題訓練：房地產的轉換
【單選題】
下列各項有關投資性房地產會計處理的表述中，正確的是()。
A．以成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為存貨，存貨應按轉換日的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B．以成本模式進行后續計量的投資性房地產轉換為自用固定資產，自用固定資產應按轉換目的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
C．以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產轉換為自用固定資產，自用固定資產應按轉換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益
D．存貨轉換為以公允價值模式進行后續計量的投資性房地產，投資性房地產應按轉換日的公允價值計量，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益
參考答案：D
參考解析：采用成本模式進行后續計量的投資性房地產轉為非投資性房地產，應當將該房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值，選項A和B錯誤：采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益(公允價值變動損益)，選項C錯誤。
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