1.2016 年 1 月 1 日，甲公司將原自用辦公樓出租給乙公司使用。租賃期開始日為 2016 年 1 月 1 日，租賃期 2 年，每年初收取租金 300 萬元。甲公司的投資性房地產(chǎn)已經(jīng)采用公允價值計量模式，該辦公樓公允價值能夠可靠得，甲公司決定對該辦公樓也采用公允價值計量模式。

2016 年 1 月 1 日，該辦公樓原價 5000 萬元，已計提折舊 2000 萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值3500 萬元。

當(dāng)日收到乙公司支付的 2016 年的租金 300 萬元。

2016 年 12 月 31 日該辦公樓公允價值 3600 萬元。

2017 年 1 月 1 日收到乙公司支付的 2017 年的租金 300 萬元。

2017 年 12 月 31 日該辦公樓公允價值 3800 萬元。

2018 年 1 月 1 日租賃期滿，甲公司收回辦公樓并與丙公司簽訂合同，將該辦公樓出售給丙公司，價款 4000 萬元。當(dāng)日丙公司支付了價款丙辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不考慮相關(guān)稅費。

要求：

（1）做 2016 年 1 月 1 日出租辦公樓，收取租金的會計分錄。

（2）做 2016 年 12 月 31 日確認(rèn)公允價值變動的會計分錄。

（3）做 2017 年 1 月 1 日收取租金的會計分錄。

（4）做 2017 年 12 月 31 日確認(rèn)公允價值變動的會計分錄。

（5）做 2018 年 1 月 1 日出售該辦公樓的會計分錄。

2.甲公司是一家電器銷售公司。2018 年 1 月 1 日甲公司向乙公司銷售某電器商品 1000 件，單位售價為 1000 元，單位成本為 600 元，開出增值稅專用發(fā)票上注明的銷售價格 1000000 元，增值稅 130000元。電器商品已經(jīng)發(fā)出，根據(jù)協(xié)議乙公司應(yīng)于 2018 年 2 月 1 日前支付貨款，在 2018 年 5 月 1 日前有權(quán)退貨。2018 年 1 月 1 日甲公司根據(jù)過去的經(jīng)驗，估計該批商品的退貨率約為 20%。2018 年 3 月 31 日甲公司對退貨率進行了重新估計，認(rèn)為退貨率只有 10%。甲公司為增值稅一般納稅人，商品發(fā)出時納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生，實際發(fā)生退貨時取得稅務(wù)機關(guān)開具的紅字增值稅專用發(fā)票。假定商品發(fā)出時控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙公司。2018 年 4 月 30 日收到乙公司退回商品 80 件。

要求：

（1）做 2018 年 1 月 1 日發(fā)出商品時的會計分錄

（2）做 2018 年 2 月 1 日收到貨款時的會計分錄

（3）做 2018 年 3 月 31 日對退貨率進行重新估計的會計分錄

（4）做 2018 年 4 月 30 日收到乙公司退回商品 80 件的會計分錄