2021年中級會計師考試時間為9月4日-6日，考試會有哪些真題考點(diǎn)呢？學(xué)霸君根據(jù)考生考點(diǎn)回憶版整理了相關(guān)信息，還沒有上考場的考生朋友們抓緊時間來回顧一下真題考點(diǎn)，說不定在考場上就遇上了！

開啟考點(diǎn)速記，開始搶分>>

2021年中級會計《中級會計實(shí)務(wù)》考題考點(diǎn)：第六章投資性房地產(chǎn)——投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的會計處理（9.5）

2021中級會計真題答案>>

（一）成本模式下

1、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)賬務(wù)處理：（對著轉(zhuǎn)）

借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

??投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

??投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

?貸：投資性房地產(chǎn)

???累計折舊/累計攤銷

???固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備／無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

2、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理：（對著轉(zhuǎn)）

借：投資性房地產(chǎn)

??累計折舊/累計攤銷

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

? 貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

??? 投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

??? 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

（3）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨（賬面價值轉(zhuǎn)）

借：開發(fā)產(chǎn)品（原投資性房地產(chǎn)賬面價值）

??投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

??投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

? 貸：投資性房地產(chǎn)

（4）存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)（賬面價值轉(zhuǎn)）

借：投資性房地產(chǎn)（原存貨賬面價值）

??存貨跌價準(zhǔn)備

? 貸：開發(fā)產(chǎn)品

（二）公允價值模式下

1、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)賬務(wù)處理：

借：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)（轉(zhuǎn)換日公允價值）

?貸：投資性房地產(chǎn)——成本

?????????——公允價值變動（可借可貸）

???公允價值變動損益（差額，可借可貸）

2、自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理：

借：投資性房地產(chǎn)——成本（轉(zhuǎn)換日的公允價值）

??累計折舊/累計攤銷

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

??公允價值變動損益（借方差額）

?貸：固定資產(chǎn)/無形資產(chǎn)

???其他綜合收益（貸方差額）

3、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨賬務(wù)處理

借：開發(fā)產(chǎn)品（轉(zhuǎn)換日的公允價值）

? 貸：投資性房地產(chǎn)——成本

????????? ——公允價值變動（可借可貸）

??? 公允價值變動損益（差額，可借可貸）

4、存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理：

借：投資性房地產(chǎn)——成本（轉(zhuǎn)換日的公允價值）

??存貨跌價準(zhǔn)備

??公允價值變動損益（借方差額）

? 貸：開發(fā)產(chǎn)品?

??? 其他綜合收益（貸方差額）