中級會計師的歷年真題可以當練習題使用，歷年真題可以幫助我們從出題人的角度去揣測考點，確定解題思路。哪些是必考的重難點，只有做完真題后才能判斷出來。本文為中級會計師《中級會計實務》歷年章節真題，供大家練習！
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中級會計實務歷年章節真題及答案：投資性房地產的轉換和處置【真題視頻免費看】
【2022年單選題】2*21年3月20日，甲公司將原自用的土地使用權轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產，轉換日，該土地使用權的初始入賬金額為650萬元，累計攤銷為200萬元，該土地使用權的公允價值為500萬元，不考慮其他因素，下列關于甲公司該土地使用權轉換會計處理的表述中，正確的是()
A.確認投資性房地產累計攤銷200萬元
B.確認公允價值變動損失250萬元
C.確認投資性房地產450萬元
D.確認其他綜合收益50萬元
參考答案：D
參考解析：選項A錯誤，公分價值模式計量的投咨性房地產不確認累計攤銷;
自用土地使用權轉為以公允價值模式計量的投資性房地產，應按轉換日的公允價值500萬元計量，選項C錯參考解析:錯誤;
轉換日的公允價值500萬元大于賬面價值650-200=450萬元，按照其差額50萬計入其他綜合收益。因此選項B錯誤、選項D正確;
【2021年多選題】甲公司發生的與投資性房地產有關的下列交易或事項中，將影響其利潤表營業利潤項目列報金額的有()。
A.以公允價值模式計量的投資性房地產，資產負債表日公允價值小干賬面價值
B.作為存貨的房地產轉換為以公允價值模式計量的投資性房地產時，公允價值大于賬面價值
C.將投資性房地產由成本模式計量變更為公允價值模式計量時，公允價值大于賬面價值
D.將公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，公允價值小干賬面價值
參考答案：AD
參考解析：選項A，計入公允價值變動損益，影響營業利潤;選項B，計入其他綜合收益，不影響營業利潤;選項C,計入留存收益，不影響營業利潤:選項D.計入公允價值變動損益，影響營業利潤。
