2016年3月23日，財政部、國家稅務總局發(fā)布了《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號），自2016年5月1日起，營改增試點將在全國范圍內(nèi)全面推開。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。【詳情點擊】

　　“營改增”新試點行業(yè)的政策要點及影響：

　　（一）建筑服務行業(yè)

　　政策要點及影響：
　　1、稅率由原來的3%改為11%，但進項稅額可以抵扣
　　2、包清工、甲供工程項目、建筑工程老項目可選擇3%簡易計稅
　　3、跨縣（市）提供建筑服務，按2%稅率預征
　　影響：建筑行業(yè)稅率提升幅度最大，但可抵扣，企業(yè)要針對不能取得進項發(fā)票的主要原因，以盡量減少損失。

　　（二）金融服務行業(yè)

　　政策要點及影響：
　　1.稅率由5%改為6%，進項可以抵扣。
　　2.利息費用、與貸款業(yè)務直接相關的傭金與手續(xù)費支出所產(chǎn)生的進項稅額，均不可抵扣。
　　3.融資租賃并入金融業(yè)。
　　影響：稅率改變小，整體影響不大，融資租賃影響較大，金融行業(yè)沒有過渡政策。

　　（三）生活服務行業(yè)

　　政策要點及影響：
　　1.稅率由原來的5%改為6%，進項可以抵扣。
　　2.餐飲服務、娛樂服務、居民日常服務，不能作為進項稅進行抵扣。
　　3.不屬于集團福利、個人消費的住宿費可進項稅額抵扣。
　　4.代理服務、旅游服務可按差額計稅。
　　影響：稅率提高了1個點，雖餐飲服務、娛樂服務、居民日常服務不可抵扣，但餐飲業(yè)本身可以抵扣，一定程度上可能會降低稅負。

　　（四）房地產(chǎn)業(yè)

　　政策要點及影響：
　　1.一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得或自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應納稅額。
　　2.購進不動產(chǎn)適用11%增值稅率的不動產(chǎn)進項稅額；分2年抵扣，第一年：60%；第二年：40%。
　　3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，按5%預征計稅
　　影響：“銷售不動產(chǎn)”稅率由3%提高到11%，改變很大，對房地產(chǎn)企業(yè)進項稅額的管理有不小的考驗。

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