【解析】本題考查建筑密度的計算公式。建筑密度＝基底面積/用地面積。
25. C
【解析】本題考查盈虧平衡點的計算。注意單位一定要一致。
設保本開發面積為x平方米。
0.4x-3000-0.25x=0 x=20000。
26. D
【解析】本題考查房地產投資風險細分類中的總體性風險?？傮w性風險有三種，分別是市場風險、利率風險和購買力風險。
27. B
【解析】本題考查房地產投資風險按產生原因的分類。可以分為自然風險、社會風險和經營風險。
28. C
【解析】本題考查降低房地產投資商業風險的對策，一般有六項措施：
（1） 房地產類型組合投資；
（2） 選擇擅長經營的項目；
（3） 規模投資限制競爭；
（4） 在經濟上升期投資；
（5） 選擇“短平快”項目；
（6） 預期投資后的維持管理費用。
29. D
【解析】房地產投資的不可抗力風險是指由于意外事故、自然災害、戰爭、政變等異常變化引起的房地產投資價值損失。市場變化不屬于自然災害也不屬于意外事故，是一種正常的市場發展狀況。
30. C
【解析】業務風險是指由于收益的變動而造成的風險，也就是營業收入和銷售成本的變動而影響房地產經營利潤和利潤率大小的風險。
