答案部分
1.
【正確答案】：D
【答案解析】：物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。參見教材P292
2.
【正確答案】：C
【答案解析】：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。參見教材P293
3.
【正確答案】：A
【答案解析】：不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。參見教材P293
4.
【正確答案】：D
【答案解析】：動產物權設立和轉讓前，權利人已經依法占有該動產的，物權自法律行為生效時發生效力。參見教材P293
5.
【正確答案】：A
【答案解析】：遺失物自發布招領公告之日起6個月內無人認領的，歸國家所有。參見教材P296
6.
【正確答案】：D
【答案解析】：用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。留置權屬于擔保物權。參見教材P296
7.
【正確答案】：A
【答案解析】：耕地的承包期為30年。參見教材P296
8.
【正確答案】：C
【答案解析】：林地的承包期為30年至70年。參見教材P296
9.
【正確答案】：B
【答案解析】：以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，質權自權利憑證交付質權人時設立。參見教材P300
10.
【正確答案】：C
【答案解析】：設立質權，當事人應當采取書面形式訂立質權合同。選項C說法有誤。參見教材P300
11.
【正確答案】：A
【答案解析】：留置權人與債務人應當約定留置財產后的債務履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人兩個月以上履行債務的期間，但鮮活易腐不易保管的動產除外。參見教材P301
12.
【正確答案】：B
【答案解析】：占有人返還原物的請求權，自侵占發生之日起1年內未行使的，該請求權消滅。參見教材P301
