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一、單項選擇題
1．關于物權的概念和特征，下列說法錯誤的是（　　）。
A．物權具有追及效力和優先效力
B．物權客體的物可以是獨立物和有體物，也可以是行為
C．物權是法定的，物權的設定采用法定主義
D．物權是權利人在法定范圍內直接支配的一定物，并排斥他人干涉的權利
2．若同一不動產上先后設立了兩個登記的抵押權，則二者的受償順序為（　　）。
A．登記在先的優先受清償
B．登記在后的優先受清償
C．二者按照比例受償
D．當事人協商確定
3．根據《物權法》的規定，下列表述錯誤的是（　　）。
A．所有權和抵押權可以同時存在于一物之上
B．用益物權和抵押權可以同時存在于一物之上
C．一個房屋上可以同時存在兩個所有權
D．一個房屋上可以同時存在兩個抵押權
4．我國《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。這是對下列（　　）原則的體現。
A．物權公示
B．物權法定
C．物權公平
D．物權平等
5．關于預告登記的表述錯誤的是（　　）。
A．預告登記是為了防止商品房預售中“一房二賣”的發生而產生的
B．預告登記的本質特征是使被登記的請求權具有物權的效力
C．債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起兩個月內未申請登記的，預告登記失效
D．預告登記的目的是在將來發生不動產物權變動
6．物權分為有期限物權和無期限物權，下列屬于無期限物權的是（　　）。
A．留置權
B．所有權
C．質權
D．抵押權
7．根據設立目的的不同，物權可以分為（　　）。
A．主物權和從物權
B．自物權和他物權
C．用益物權和擔保物權
D．法定物權和意定物權