第五章　建設工程施工合同

節　施工合同管理

了解建設工程施工合同示范文本的組成；

由協議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有三個附件：附件一《承包人承攬工程項目一覽表》附件二《發包人供應材料設備一覽表》附件三《工程質量保修書》。

掌握施工合同文件的組成與解釋順序；

組成有：

1、施工合同協議書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、施工合同專業條款

5、施工合同通用條款

6、標準、規范及其有關技術條件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

上面的順序就是合同優先的解釋順序。

掌握施工合同計價方式、建安工程合同價的類型；

工程合同計價方式：1、固定價格合同；2、可調價格合同；3、成本加酬金合同；

建安工程合同價的類型：1、總價合同：（1）固定總價合同、（2）調值總價合同；

2、單價合同：（1）估算工程量單價合同、（2）純單價合同、

（3）單價包干與包干混合式合同；

3、成本加酬金合同：（1）成本加固定百分比酬金合同

（2）成本加固定金額酬金合同

（3）成本加獎罰合同

（4）限額成本加固定酬金合同

掌握08計價規范對工程合同價款約定的要求；

（詳見P171）

了解施工合同的監督管理；

（詳見P172）

合同雙方產生糾紛的解決辦法：雙方協商，提請調停，申請仲裁，向人民法院起訴