(一)資產評估的含義和范圍
1．資產評估的含義
資產評估是指由專門的評估機構和人員依據國家規定和有關數據資料，根據特定的評估目的，遵循公允、法定的原則，采用適當的評估原則、程序、評價標準，運用科學的評估方法，以統一的貨幣單位，對被評估的資產進行評定和估算。
2．資產評估的范圍。資產評估的范圍包括固定資產、長期投資、流動資產、無形資產、其他資產及負債。
(二)資產評估的程序
1．企業國有資產評估項目實行核準或備案。經各級人民政府批準經濟行為的事項涉及的資產評估項目，分別由其國有資產監督管理機構負責核準。 2．企業有下列行為之一的，應當對相關資產進行評估：(1)整體或者部分改建為有限責任公司或者股份有限公司；(2)以非貨幣資產對外投資；(3)合并、分立、破產、解散；(4)非上市公司國有股東股權比例變動；(5)產權轉讓；(6)資產轉讓、置換；(7)整體資產或者部分資產租賃給非國有單位；(8)以非貨幣資產償還債務；(9)資產涉訟；(10)收購非國有單位的資產；(11)接受非國有單位以非貨幣資產出資；(12)接受非國有單位以非貨幣資產抵債；(13)法律、行政法規規定的其他需要進行資產評估的事項。
例3-13(2012年3月考題 多選題)
企業有下列( )行為之一的，應當對相關資產進行評估。
A．整體或部分改建為有限責任公司或股份有限公司
B．經上級主管部門對企業資產進行審核之后
C．以非貨幣資產對外投資
D．企業合并、分立、破產、解散
【參考答案】ACD
【解析】 根據資產評估的相關規定：其中(1)整體或者部分改建為有限責任公司或者股份有限公司；(2)以非貨幣資產對外投資；(3)合并、分立、破產、解散等情況，應當對相關資產進行評估。
3.核準前的報告。
4．資產評估項目的核準程序。
5．資產評估項目的備案程序。
6．經核準或備案的資產評估結果使用有效期為自評估基準日起1年。
(三)資產評估報告
資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。
資產評估報告不僅是資產評估機構完成評估工作的總結，也是國有資產管理部門驗證、確認資產評估過程和評估結果的重要依據，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。因此，資產評估機構必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產評估報告，如實反映評估工作的情況，調查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。資產評估報告書必須由資產評估機構獨立撰寫，不受資產評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經濟行為當事人的干預。
例3～14(2012年3月考題·多選題)
A．評估目的與評估范圍
B．資產狀況與產權歸屬
C．評估原則
D．評估方法說明和計算過程
【參考答案】ABC
【解析】 資產評估報告的正文包括下列內容：評估機構與委托單位的名稱、評估目的與評估范圍、資產狀況與產權歸屬、評估基準日期、評估原則、評估依據、評估方法和計價標準、資產評估說明、資產評估結論、評估附1件名稱、評估日期、評估人員簽章。
(四)資產評估的基本方法
1．收益現值法。指將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預期收益，用適當的折現率折現，累加得出評估基準日的現值，以此估算資產價值的方法。通常用于有收益企業的整體評估及元形資產評估等。
2．重置成本法。在現時條件下，被評估資產全新狀態的重置成本減去該項資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，估算資產價值的方法。
計算公式：被評估資產價值=重置全價一實體性陳舊貶值一功能性陳舊貶值一經濟性陳舊貶值或，被評估資產價值=重置全價×成新率
重置全價就是被評估資產在全新狀態下的重置成本。
例3一15(2012年3月考題·多選題)
重置成本法是在現時條件下，被評估資產全新狀態的重置成本減去該項資產的( )，估算資產價值的方法。
A．實體性貶值
B．經濟性貶值
C．功能性貶值
D．重置性貶值
【參考答案】ABC
【解析】 重置成本法的定義：重置成本法是在現時奈件下，被評估資產全新狀態的重置成本減去該項資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，估算資產價值的方法。
3．現行市價法。通過市場調查，選擇一個或N個與評估對象相同或類似的資產作為比較對象，分析比較對象的成交價格和交易條件，進行對比調整，估算出資產價值的方法。 計算公式：被評估資產價值=被評估資產全新市價一折舊
或，被評估資產價值=被評估資產全新市價X成新率
4．清算價格法。采用清算價格法評估資產，應當根據公司清算時其資產可變現的價值，評定重估價值。
例3—16(2012年3月考題·判斷題)
公司在股份制改組資產評估中一般使用清算價格法。( )
【參考答案】×
【解析】 清算價格法一般適用于經人民法院宣告破產的公司。公司在股份制改組中一般不使用這一辦法。
(五)境外募股公司的資產評估
我國公司改組為在境外募股的股份有限公司時，也需要進行資產評估。除了資產評估的一般過程外，境外募股公司的資產評估在評估對象、評估機構和評估結果的協調方面有不同之處。
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