根據《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》，建設單位在特殊建設工程消防驗收前應完成以下準備工作：

完成工程消防設計和合同約定的消防內容：確保所有消防設計和施工內容按設計文件和合同約定完成。

整理工程消防技術檔案和施工管理資料：準備完整的工程消防技術檔案和施工管理資料，包括涉及消防的建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告等。

分部分項工程驗收：組織對工程涉及消防的各分部分項工程進行驗收，確保各部分均符合相關標準。

檢測消防設施性能：對消防設施的性能進行檢測，確保其功能正常，特別是火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統等。

編制工程竣工驗收報告：在完成上述工作后，編制詳細的工程竣工驗收報告，報告內容應包括工程概況、施工過程、質量控制、驗收結果等。

提交消防驗收申請：向消防設計審查驗收主管部門提交消防驗收申請，并附上相關材料，如消防驗收申請表、工程竣工驗收報告和涉及消防的建設工程竣工圖紙。

通過這些準備工作，建設單位可以確保項目在消防驗收時達到相關標準.

考試科目：安全生產法律法規

考點：特殊建設工程的消防驗收