31、防控商用房貸款操作風險的措施包括（　　）。
A．提高貸前調查深度
B．加強真實還款能力和貸款用途的審查
C．合理確定貸款額度
D．加強抵押物管理
E．強化貸后管理

32、商用房貸款的合作機構風險主要包括（　　）。
A．開發(fā)商不具備房地產開發(fā)主體資格
B．開發(fā)項目五證虛假或不全
C．估值機構帶來的欺詐風險
D．地產經紀帶來的欺詐風險
E．律師事務所帶來的欺詐風險

33、為防控信用風險，在辦理有擔保流動資金貸款時，貸款銀行不應該（　　）。
A．選擇信用等級高的保證人
B．選擇還款能力強的保證人
C．選擇信用等級比借款人低的保證人
D．接受股東之間的單純第三方保證方式
E．接受家庭成員之間的單純第三方保證方式

34、辦理有擔保流動資金貸款時，若擔保機構發(fā)生（　　）情形，銀行應暫停與其合作。
A．涉嫌重大經濟犯罪
B．有違法經營行為
C．與銀行合作的存量業(yè)務出現嚴重不良貸款
D．所進行的合作對銀行業(yè)務拓展沒有明顯促進作用
E．與多家銀行合作

35、商用房貸款貸后與檔案管理環(huán)節(jié)的主要操作風險包括（　　）。
A．未對貸款使用情況進行跟蹤檢查
B．貸款管理與其規(guī)模不相匹配
C．操作中存在向同一借款人審批發(fā)放多筆貸款的現象
D．未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀
E．他項權利證書未按規(guī)定進行保管，造成他項權證遺失，他項權利滅失

36、為防控有擔保流動資金貸款的操作風險，貸款銀行原則上不能接受（　　）為抵押物。
A．產權明晰的商用房
B．工業(yè)用房
C．劃撥土地及地上定著物
D．集體土地使用權
E．工業(yè)土地及土地定著物

37、若保證人在保證期間（　　），銀行必須引起高度重視。
A．高層管理人集體辭職
B．辭退個別不稱職員工
C．有低價轉讓有效資產的逃債行為
D．改變資本結構
E．有惡意破產傾向

38、在有擔保流動資金貸款中，為了有效規(guī)避抵押物價值變化帶來的信用風險，貸款銀行可以采取的措施有（　　）。
A．要求借款人恢復抵押物價值
B．更換為其他足值抵押物
C．按合同約定或依法提前收回貸款
D．重新評估抵押物價值，擇機處置抵押物
E．提高貸款利率并加收罰息