一、單項選擇題
1、下列關于個人住房貸款合同的說法中，錯誤的是（　　）。
A．應使用同一格式的個人住房貸款的有關合同文本
B．對不準備填寫內容的空白欄不需要再做處理
C．同筆貸款的合同填寫人與合同復核人不得為同一個人
D．對采取抵押擔保方式的，應要求抵押物共有人在相關合同文本上簽字

2、下列哪些情況不應計入不良貸款?（　　）
A．李某因出差在外，未及時歸還貸款本息
B．張某宣告死亡，以其財產清償后，仍未能還清其生前貸款
C．趙某由予金融危機而失去工作，目前無正常收入，暫無力償還房貸
D．王某已無力歸還貸款，銀行將其抵押物拍賣，但損失金額尚不能確定

3、“假個貸”的主要成因不包括（　　）。
A．開發商利用“假個貸”惡意套取銀行資金進行詐騙
B．消費者為了獲得銀行貸款而實施“假個貸”
C．開發商為獲得優惠貸款而實施“假個貸”
D．銀行的管理漏洞給“假個貸”以可乘之機

4、下列各項中，（　　）是一種政策性個人住房貸款。
A．自營性個人住房貸款
B．公積金個人住房貸款
C．個人住房組合貸款
D．個人住房轉讓貸款

5、個人住房貸款可實行抵押、質押和保證三種方式。一般來說，僅提供保證擔保方式的，只適用于期限不超過（　　）年的貸款，其貸款額度不得超過所購(建造、大修)住房價值的（　　）。
A．5；50%
B．10；30%
C．15，20%
D．20；10%

6、在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由（　　）承擔階段性保證的責任。
A．中介機構
B．擔保機構
C．借款人
D．開發商

7、對于貸款期限在1年以上的個人住房貸款，合同期內遇法定利率調整時，實踐中銀行多是于(起，按相應的利率檔次執行新的利率規定。
A．當日
B．下一工作日
C．次月1日
D．次年1月1日

8、在對借款申請人提交的借款申請書及申請材料進行初審時，貸款受理人應主要審查借款申請人的主體資格及借款申請人所提交材料的（　　）。
A．真實性與完整性
B．真實性與規范性
C．完整性與規范性
D．完整性與合理性

9、對開發商及樓盤項目本身的審查不包括（　　）。
A．項目資料的完整性審查
B．項目合法性審查
C．項目工程進度審查
D．項目實地考察

10、在個人住房貸款業務中，下列主體可能具有擔保資格的是（　　）。
A．與借款人有關系的自然人
B．不具有代償能力的法人
C．有重大違法行為損害銀行利益的法人
D．三年內連續虧損的法人