三、判斷題
40、在個人住房貸款中，以房地產為抵押物的，應當辦理抵押登記，在解除抵押權時也應辦理注銷登記手續。（　　）


41、借款人以所購住房作為抵押時，可將住房價值的一部分用于貸款抵押。（　　）


42、個人住房貸款的計息、結息方式，由中國人民銀行統一規定。（　　）


43、個人住房貸款可以實行抵押、質押和保證三種擔保方式。（　　）


44、貸前調查人應該至少直接與借款申請人面談一次，面談不可以與受理貸款申請同時進行。（　　）


45、在商用房貸款的受理過程中，對于有共同申請人的，由其中一人提交申請材料即可。（　　）


46、對于貸款審批的決策意見為否決的業務，需要提請復議的，對原申報業務報批材料中已提供的材料，可不重復報送。（　　）


47、房地產開發商將未竣工的商品房出售給買受人的行為屬于商品房預售。（　　）


48、商品房分攤的共有建筑面積為共有產權。（　　）


49、在個人住房貸款業務中，當非格式條款與格式條款的意思表達不一致或矛盾時，應當采用格式條款。（　　）