31、 個人經營類貸款的特點主要包括（　　）。
A．影響因素復雜
B．適用面廣
C．貸款期限相對較長
D．貸款用途多樣
E．風險控制難度較大

32、 業務部門應根據個人住房貸款審批人的審批意見做好（　　）等相關工作。
A．對未獲批準的借款申請，貸前調查人應及時告知借款人，將有關材料退還，并做好解釋工作，同時做好信貸拒批記錄存檔
B．對需補充材料的，貸前調查人應按要求及時補充材料后重新履行審查、審批程序
C．保證報批貸款的主要風險點及其風險防范措施合規有效
D．對經審批同意或有條件同意的貸款，信貸經辦人員應及時通知借款申請人并按要求落實有關條件、辦理合同簽約和發放貸款等
E．對借款人的信用記錄進行考察與核實

33、 與等額本息還款法比較而言，等額本金還款法（　　）。
A．在還款初期高于等額本息還款法
B．貸款門檻要高于等額本息還款法
C．對于經濟尚未穩定而且是初次貸款購房的人來說是有利的
D．等額本金還款法的還本速度比較快，風險比等額本息還款法小

34、 下列關于商業性房地產信貸管理的說法中，錯誤的是（　　）。
A．商業銀行對房地產開發企業發放的貸款，可以以房地產開發流動資金貸款科目發放
B．商業銀行對確需用于異地房地產開發項目的貸款，應在發放前向監管部門報備
C．商業銀行向房地產開發企業發放的貸款，可專門用于繳納土地出讓金
D．對政府土地儲備機構的貸款應以抵押貸款方式發放
E．對于住房消費貸款，商業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放住房貸款

35、 合作機構管理的風險防控措施包括（　　）。
A．加強貸前調查，切實核查經銷商的資信狀況
B．按照銀行的相關要求，嚴格控制合作擔保機構的準入
C．動態監控合作擔保機構的經營管理情況、資金實力和擔保能力，及時調整其擔保額度
D．實時監控擔保方是否保持足額的保證金
E．嚴格按照履約保證保險有關規定擬定合作協議，約定履約保證保險的辦理、出險理賠、免責條款等事項

36、 為防控有擔保流動資金貸款的操作風險，貸款銀行原則上不能接受（　　）為抵押物。
A．產權明晰的商用房
B．工業用房
C．劃撥土地及地上定著物
D．集體土地使用權
E．工業土地及土地定著物

37、 信用交易信息中的貸款信息包括（　　）等項目。
A．貸款種類
B．擔保方式
C．賬戶狀態
D．還款頻率
E．還款來源

38、 個人汽車貸款貸后和檔案管理環節的主要風險點包括（　　）。
A．未對貸款使用情況進行跟蹤調查，逾期貸款催收、處置不力，造成貸款損失
B．貸后管理和貸款規模不相匹配，貸后管理力度偏弱，貸前調查材料較為簡單，貸后往往只關注借款人按月還款情況；在還款正常的情況下，未對其抵押物的價 值和用途等變動情況進行持續跟蹤監測
C．未按規定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀
D．他項權利證書未按規定進行保管，造成他項權證遺失，他項權利滅失
E．未按規定的貸款額度和貸款期限、貸款的擔保方式、結息方式、計息方式、 還款方式、使用利率、利率調整方式和發放方式等發放貸款，導致錯誤發放貸款 和貸款錯誤核算
39、 國家助學貸款實行的原則主要有（　　）。
A．風險補償
B．信用發放
C．財政貼息
D．專款專用
E．按期償還

40、 貸前調查可以采取的方式有（　　）。
A．審查貸款申請材料
B．面談借款申請人
C．查詢個人信用
D．實地調查
E．電話查詢