三、判斷題（本大題15小題．每題1.0分，共15.0分。請(qǐng)對(duì)下列各題做出判斷，“√”表示正確，“X”表示不正確。在答題卡上將該題答案對(duì)應(yīng)的選項(xiàng)框涂黑。）
第1題 在個(gè)人住房貸款中，抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的較低者為準(zhǔn)。( )
【正確答案】： √
第2題 自營(yíng)性個(gè)人住房貸款是一種政策性個(gè)人住房貸款。( )
【正確答案】： X
[解析] 公積金個(gè)人住房貸款是一種政策性個(gè)人住房貸款。
第3題 等額累進(jìn)還款法與等比累進(jìn)還款法類似，不同之處就是將在每個(gè)時(shí)間段約定還款的“固定額度”改為“固定比例”。 ( )
【正確答案】： X
[解析] 等額累進(jìn)還款法與等比累進(jìn)還款法類似，不同之處就是將在每個(gè)時(shí)間段約定還款的“固定比例”改為“固定額度”。
第4題 信貸客戶的信貸動(dòng)機(jī)，可概括為感性動(dòng)機(jī)和理性動(dòng)機(jī)。其中，感性動(dòng)機(jī)指客戶為獲得低融資成本、增加短期支付能力以及得到長(zhǎng)期金融支持等利益而產(chǎn)生的購(gòu)買動(dòng)機(jī)；理性動(dòng)機(jī)則指客戶為獲得影響力，即被銀行所承認(rèn)、欣賞，或被感動(dòng)等情感利益而產(chǎn)生的購(gòu)買動(dòng)機(jī)。( )
【正確答案】： X
[解析] 信貸客戶的信貸動(dòng)機(jī)，可概括為理性動(dòng)機(jī)和感性動(dòng)機(jī)。其中，理性動(dòng)機(jī)指客戶為獲得低融資成本、增加短期支付能力以及得到長(zhǎng)期金融支持等利益而產(chǎn)生的購(gòu)買動(dòng)機(jī)，感性動(dòng)機(jī)則指客戶為獲得影響力，即被銀行所承認(rèn)、欣賞，或被感動(dòng)等情感利益而產(chǎn)生的購(gòu)買動(dòng)機(jī)。
第5題 對(duì)于二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，兩者之間其實(shí)是貸款產(chǎn)品的代理人與被代理人的關(guān)系。( )
【正確答案】： X
[解析] 對(duì)于二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。
第6題 個(gè)人住房貸款可實(shí)行抵押、質(zhì)押和保證三種擔(dān)保方式。貸款銀行可根據(jù)借款人的具體情況，采用一種或同時(shí)采用幾種貸款擔(dān)保方式。( )
【正確答案】： √
[解析] 說(shuō)法完全正確。
第7題 個(gè)人住房貸款合同簽訂后，銀行可以提出變更合同的要求，經(jīng)借款人同意后即可變更，但借款人不能提出變更合同的申請(qǐng)。( )
【正確答案】： X
[解析] 個(gè)人住房貸款合同簽訂后，借款人可以提出變更合同的申請(qǐng)。
第8題 借款人申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款不提供所購(gòu)車輛抵押或其他有效擔(dān)保也可以。( )
【正確答案】： X
[解析] 個(gè)人汽車貸款必須提供有效擔(dān)保。
第9題 對(duì)借款人的貸后檢查不包括住所的變更情況。( )
【正確答案】： X
[解析] 個(gè)人教育貸款的貸后檢查包括檢查借款人住所的變更情況。
第10題 貸款銀行對(duì)借款人主體資格審查流于形式，且過(guò)分依賴學(xué)校進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范而忽視調(diào)查，容易形成貸款銀行在貸款受理和調(diào)查環(huán)節(jié)的操作風(fēng)險(xiǎn)。( )
【正確答案】： √
[解析] 操作風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)內(nèi)容描述。
第11題 有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的借款人須年滿16周歲，男性年齡一般不超過(guò)60周歲，女性年齡一般不超過(guò)55周歲。( )
【正確答案】： X
[解析] 有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的借款人須年滿18周歲。
第12題 無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的利率通常比較低，但一旦貸款成功，利率即被鎖定，未來(lái)市場(chǎng)利率的變化不會(huì)影響貸款利息。( )
【正確答案】： X
[解析] 無(wú)擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的利率通常比較高，但一旦貸款成功，利率即被鎖定，未來(lái)市場(chǎng)利率的變化不會(huì)影響貸款利息。
第13題 個(gè)人質(zhì)押貸款的申請(qǐng)人應(yīng)是具有完全民事行為能力，年滿18周歲的自然人。( )
【正確答案】： X
[解析] 個(gè)人質(zhì)押貸款對(duì)申請(qǐng)人的年齡沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。
第14題 個(gè)人住房裝修貸款是銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于裝修自用或商用住房的人民幣擔(dān)保貸款。( )
【正確答案】： X
[解析] 個(gè)人住房裝修貸款是銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。
第15題 個(gè)人征信系統(tǒng)的建立對(duì)個(gè)人隱私造成侵犯。( )
【正確答案】： X
[解析] 個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)注重對(duì)個(gè)人隱私保護(hù)。
