三、判斷題（本大題15小題．每題1.0分，共15.0分。請對下列各題做出判斷，“√”表示正確，“X”表示不正確。在答題卡上將該題答案對應的選項框涂黑。）
第1題 在個人住房貸款中，抵押物價值的確定以該房產在該次買賣交易中的成交價或評估價的較低者為準。( )
【正確答案】： √
第2題 自營性個人住房貸款是一種政策性個人住房貸款。( )
【正確答案】： X
[解析] 公積金個人住房貸款是一種政策性個人住房貸款。
第3題 等額累進還款法與等比累進還款法類似，不同之處就是將在每個時間段約定還款的“固定額度”改為“固定比例”。 ( )
【正確答案】： X
[解析] 等額累進還款法與等比累進還款法類似，不同之處就是將在每個時間段約定還款的“固定比例”改為“固定額度”。
第4題 信貸客戶的信貸動機，可概括為感性動機和理性動機。其中，感性動機指客戶為獲得低融資成本、增加短期支付能力以及得到長期金融支持等利益而產生的購買動機；理性動機則指客戶為獲得影響力，即被銀行所承認、欣賞，或被感動等情感利益而產生的購買動機。( )
【正確答案】： X
[解析] 信貸客戶的信貸動機，可概括為理性動機和感性動機。其中，理性動機指客戶為獲得低融資成本、增加短期支付能力以及得到長期金融支持等利益而產生的購買動機，感性動機則指客戶為獲得影響力，即被銀行所承認、欣賞，或被感動等情感利益而產生的購買動機。
第5題 對于二手個人住房貸款，商業銀行最主要的合作單位是房地產開發商，兩者之間其實是貸款產品的代理人與被代理人的關系。( )
【正確答案】： X
[解析] 對于二手個人住房貸款，商業銀行最主要的合作單位是房地產經紀公司。
第6題 個人住房貸款可實行抵押、質押和保證三種擔保方式。貸款銀行可根據借款人的具體情況，采用一種或同時采用幾種貸款擔保方式。( )
【正確答案】： √
[解析] 說法完全正確。
第7題 個人住房貸款合同簽訂后，銀行可以提出變更合同的要求，經借款人同意后即可變更，但借款人不能提出變更合同的申請。( )
【正確答案】： X
[解析] 個人住房貸款合同簽訂后，借款人可以提出變更合同的申請。
第8題 借款人申請個人汽車貸款不提供所購車輛抵押或其他有效擔保也可以。( )
【正確答案】： X
[解析] 個人汽車貸款必須提供有效擔保。
第9題 對借款人的貸后檢查不包括住所的變更情況。( )
【正確答案】： X
[解析] 個人教育貸款的貸后檢查包括檢查借款人住所的變更情況。
第10題 貸款銀行對借款人主體資格審查流于形式，且過分依賴學校進行風險防范而忽視調查，容易形成貸款銀行在貸款受理和調查環節的操作風險。( )
【正確答案】： √
[解析] 操作風險管理的相關內容描述。
第11題 有擔保流動資金貸款的借款人須年滿16周歲，男性年齡一般不超過60周歲，女性年齡一般不超過55周歲。( )
【正確答案】： X
[解析] 有擔保流動資金貸款的借款人須年滿18周歲。
第12題 無擔保流動資金貸款的利率通常比較低，但一旦貸款成功，利率即被鎖定，未來市場利率的變化不會影響貸款利息。( )
【正確答案】： X
[解析] 無擔保流動資金貸款的利率通常比較高，但一旦貸款成功，利率即被鎖定，未來市場利率的變化不會影響貸款利息。
第13題 個人質押貸款的申請人應是具有完全民事行為能力，年滿18周歲的自然人。( )
【正確答案】： X
[解析] 個人質押貸款對申請人的年齡沒有相關規定。
第14題 個人住房裝修貸款是銀行向個人發放的、用于裝修自用或商用住房的人民幣擔保貸款。( )
【正確答案】： X
[解析] 個人住房裝修貸款是銀行向個人發放的、用于裝修自用住房的人民幣擔保貸款。
第15題 個人征信系統的建立對個人隱私造成侵犯。( )
【正確答案】： X
[解析] 個人信用信息基礎數據庫注重對個人隱私保護。
