31、 個人住房貸款的貸后與檔案管理關系到（　?。┠芊癜踩栈兀莻€人住房貸款工作的重要環節之一。
A．到期本金
B．到期利息
C．信貸資本
D．信貸資產


32、商用房貸后管理的最終目的是（　?。?br>A．到期收回本金
B．嚴格商用房貸款的審批制度
C．推動商用房市場發展
D．貸款本息到期足額收回


33、 僅提供保證擔保方式的個人住房貸款適用于期限不超過（　?。┠甑馁J款，貸款額度不得超過所購住房價值的（　　）。
A．5；50%
B．5；60%
C．10；50%
D．10；60%


34、 當一家銀行的實力范圍狹窄、資源有限，或者面對強大的競爭對手時，（　　）可能就是它唯一可行的選擇。
A．產品差異策略
B．低成本策略
C．專業化策略
D．大眾營銷策略


35、 個人貸款的利率按中國人民銀行的規定等執行，可根據（　?。谝欢ǖ膮^間內浮動。
A．貸款額度多少
B．貸款期限長短
C．貸款產品的特性
D．擔保方式不同


36、 對于僅提供保證擔保方式的個人住房貸款，貸款的額度一般不得超過所購住房價值的（　?。?
A．80%
B．70%
C．60%
D．50%


37、 對于二手個人住房貸款，商業銀行最主要的合作單位是房地產經紀公司，兩者之間其實是貸款產品的（　　）關系。
A．代理人與被代理人
B．委托人與被委托人
C．買賣
D．貸款人與借款人


38、 在個人汽車貸款中，（　?。７绞酱嬖诘闹饕L險在于保證人往往缺乏足夠的風險承擔能力，在僅提供少量保證金的情況下提供巨額貸款擔保，一旦借款人違約，擔保公司往往難以承擔保證責任，造成風險隱患。
A．質押擔保
B．權利擔保
C．第三方保證
D．保險公司履約保證保險


39、 防范個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。因此，銀行應嚴格個人住房貸款的調查和審查，尤其是關注和評估（　?。?
A．借款人的資金額
B．保證人的資信
C．借款人的還款能力
D．借款人的信用情況


40、 公積金個人住房貸款在貸款逾期90天以內，應當采取的措施是（　?。?。
A．電話催收
B．向借款人發出“提前還款通知書”
C．就抵押物的處置與借款人達成協議
D．對借款人提起訴訟