31. 某男性借款人年齡45 歲，向銀行申請個人一手住房貸款，則貸款的最長年限一般不超過（ ）年，符合相關條件的
可放寬到（ ）年。
A.15；20
B.20；25
C.20；30
D.10；15

32. 在一手房貸款中，在房屋辦妥抵押登記前一般由（ ）承擔階段性保證的責任。
A.中介機構
B.擔保機構
C.借款人
D.開發商

33. 借款人以所購自用住房作為個人住房貸款抵押物的，必須將住房價值的（ ）用于貸款抵押。
A.60%
B.80%
C.90%
D.100%

34. 下列權利憑證中（ ）不能作為個人住房貸款質押的質物。
A.財政部發行的憑證式國債
B.國家重點建設債券
C.金融債券
D.住房

35. 我國某城市受國內外經濟不景氣影響，很多企業經營者收益下降或員工收入減少，同時房價大幅下挫，借款人無力或
不愿繼續供款，個人住房貸款不良率開始上升，這種因借款人的還款能力和還款意愿下降而導致的風險屬于（ ）。
A.操作風險
B.擔保風險
C.信用風險
D.政策風險

36. 下列客戶中，不可以在本地申請公積金個人住房貸款的是（ ）。
A.購買自住住房的住房公積金繳存人
B.在職期間繳存住房公積金的離退休職工
C.具有個人住房公積金存款賬戶但并未足額繳存住房公積金

37. 公積金個人住房貸款實行（ ）的原則。
A.存貸結合、先貸后存、零借整還和貸款擔保
B.存貸結合、先貸后存、零借零還和存款質押
C.存貸結合、先存后貸、整借整還和貸款擔保
D.存貸結合、先存后貸、整借零還和貸款擔保

38. 公積金個人住房貸款實行“存貸結合、先存后貸、（ ）和貸款擔保”的原則。
A.整借整還
B.整借零還
C.零借零還
D.零借整還

39. 下列不屬于公積金個人住房貸款業務操作模式的是（ ）。
A.“公積金管理中心受理，銀行審核審批，貸款人自行操作”模式，
B.“公積金管理中心和承辦銀行聯動”模式
C.“銀行受理，公積金管理中心審核審批，銀行操作”模式
D.“公積金管理中心受理、審核審批，銀行操作”模式

40. 下列不屬于個人住房貸款抵押擔保的法律風險的是（ ）。
A.未明確連帶責任保證，追索的難度大
B.抵押物的合法有效性
C.抵押物重復抵押
D.抵押物價值高估、不足值或抵押率偏高