31. 某男性借款人年齡45 歲,向銀行申請個人一手住房貸款,則貸款的最長年限一般不超過( )年,符合相關條件的
可放寬到( )年。
A.15;20
B.20;25
C.20;30
D.10;15
32. 在一手房貸款中,在房屋辦妥抵押登記前一般由( )承擔階段性保證的責任。
A.中介機構
B.擔保機構
C.借款人
D.開發(fā)商
33. 借款人以所購自用住房作為個人住房貸款抵押物的,必須將住房價值的( )用于貸款抵押。
A.60%
B.80%
C.90%
D.100%
34. 下列權利憑證中( )不能作為個人住房貸款質押的質物。
A.財政部發(fā)行的憑證式國債
B.國家重點建設債券
C.金融債券
D.住房
35. 我國某城市受國內外經(jīng)濟不景氣影響,很多企業(yè)經(jīng)營者收益下降或員工收入減少,同時房價大幅下挫,借款人無力或
不愿繼續(xù)供款,個人住房貸款不良率開始上升,這種因借款人的還款能力和還款意愿下降而導致的風險屬于( )。
A.操作風險
B.擔保風險
C.信用風險
D.政策風險
36. 下列客戶中,不可以在本地申請公積金個人住房貸款的是( )。
A.購買自住住房的住房公積金繳存人 來源:233網(wǎng)校
B.在職期間繳存住房公積金的離退休職工
C.具有個人住房公積金存款賬戶但并未足額繳存住房公積金
37. 公積金個人住房貸款實行( )的原則。
A.存貸結合、先貸后存、零借整還和貸款擔保
B.存貸結合、先貸后存、零借零還和存款質押
C.存貸結合、先存后貸、整借整還和貸款擔保
D.存貸結合、先存后貸、整借零還和貸款擔保
38. 公積金個人住房貸款實行“存貸結合、先存后貸、( )和貸款擔保”的原則。
A.整借整還
B.整借零還
C.零借零還
D.零借整還
39. 下列不屬于公積金個人住房貸款業(yè)務操作模式的是( )。
A.“公積金管理中心受理,銀行審核審批,貸款人自行操作”模式,
B.“公積金管理中心和承辦銀行聯(lián)動”模式
C.“銀行受理,公積金管理中心審核審批,銀行操作”模式
D.“公積金管理中心受理、審核審批,銀行操作”模式
40. 下列不屬于個人住房貸款抵押擔保的法律風險的是( )。
A.未明確連帶責任保證,追索的難度大
B.抵押物的合法有效性
C.抵押物重復抵押
D.抵押物價值高估、不足值或抵押率偏高