81. 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時，按套內建筑面積計價的，在合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差時，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對值超過( )的，買受人有權退房。
A 3%
B 5%
C 7%
D 10%
答案:A
[解析] 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品房銷售時，按套內建筑面積計價的，在合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差時，若合同未約定處理方式，則面積誤差比絕對值超過3%的，買受人有權退房。
82. 下列關于代理的說法，不正確的是( )。
A 代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施民事法律行為
B 法人可以通過代理人實施民事法律行為
C 代理人在代理活動中具有附屬的法律地位
D 依照法律規(guī)定或者按照雙方當事人約定，應當由本人實施的民事法律行為，不得代理
答案:C
[解析] 代理人在代理活動中具有獨立的法律地位。
83. 以下關于個人消費貸款表述不正確的是( )。
A 個人汽車貸款所購車輛按用途可以劃分為二手車和商用車
B 根據(jù)貸款性質的不同將個人教育貸款分為國家助學貸款和商業(yè)助學貸款
C 國家助學貸款實行“財政貼息、風險補償、信用發(fā)放、專款專用和按期償還”的原則
D 商業(yè)助學貸款實行“部分自籌、有效擔保、專款專用和按期償還”的原則
答案:A
[解析] 個人汽車貸款所購車輛按用途可以劃分為自用車和商用車;按注冊登記情況可以劃分為新車和二手車。
84. 借款人申請商業(yè)助學貸款的條件有( )。
A 應無不良信用記錄，不良信用等行為評價標準由貸款銀行制訂
B 家庭經(jīng)濟確實困難，無法支付正常完成學業(yè)所需的基本費用
C 學習刻苦，能夠正常完成學業(yè)
D 誠實守信，遵紀守法，無違法違紀行為
答案:A
[解析] 借款人申請商業(yè)助學貸款，須具備貸款銀行要求的下列條件：
a.具有中華人民共和國國籍，并持有合法身份證件;
b.應無不良信用記錄，不良信用等行為評價標準由貸款銀行制訂;
c.必要時須提供有效的擔保;
d.必要時須提供其法定代理人同意申請貸款的書面意見;
e.貸款銀行要求的其他條件。
85. 以下關于設備貸款額度說法不正確的是( )。
A 最高不得超過借款人購買或租賃設備所需資金總額的70%，且最高貸款額度不得超過200萬元
B 以貸款銀行認可的質押方式申請貸款的，貸款最高額不得超過質物價值的80%
C 以可設定抵押權的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過經(jīng)貸款銀行認可的抵押物價值的70%
D 以第三方保證方式申請貸款的，銀行根據(jù)保證人的信用等級確定貸款額度
答案:B
[解析] 設備貸款中，以貸款銀行認可的質押方式申請貸款的，貸款最高額不得超過質物價值的90%。
86. 以下關于個人征信安全管理說法不正確的是( )。
A 商業(yè)銀行查詢個人信用報告時應當取得被查詢人的書面授權
B 商業(yè)銀行只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業(yè)務時，或貸后管理、發(fā)放信用卡時才能查看個人的信用報告
C 個人信息不如銀行存款安全
D 商業(yè)銀行如果違反規(guī)定可以被處以1萬元以上3萬元以下的罰款
答案:C
[解析] 存儲著個人信用報告的數(shù)據(jù)庫是非常安全的。個人的信息是通過保密專線從商業(yè)銀行傳送到征信中心的個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫的，在這個過程中沒有任何人為干預，由計算機自動處理。整個系統(tǒng)采用了國內最先進的計算機防病毒和防黑客攻擊的安全系統(tǒng)，個人信息如同銀行存款一樣安全。
87. 個人住房貸款的發(fā)放額度一般是按擬購住房價格扣除其不低于價款( )的首期付款后的數(shù)量來確定。
A 15%
B 20%
C 25%
D 30%
答案:B
[解析] 個人住房貸款的發(fā)放額度一般是按擬購(建造、大修)住房價格扣除其不低于價款20%的首期付款后的數(shù)量來確定。
88. 借款人履行保證、保險責任和處理抵(質)押物后仍未能清償?shù)馁J款屬于( )。
A 關注貸款
B 次級貸款
C 可疑貸款
D 損失貸款
答案:D
[解析] 損失貸款：借款人無力償還貸款;履行保證、保險責任和處理抵(質)押物后仍未能清償?shù)馁J款及借款人死亡，或依照《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，宣告失蹤或死亡，以其財產(chǎn)或遺產(chǎn)清償后，仍未能還清的貸款。
89. ( )反映了企業(yè)的獲利能力和經(jīng)營效率。
A 資產(chǎn)負債表
B 利潤表
C 現(xiàn)金流量表
D 股東權益變動表
答案:B
[解析] 利潤表反映了企業(yè)的獲利能力和經(jīng)營效率。
90. 可以設定抵押權的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過經(jīng)貸款銀行認可的抵押物價值的( )。
A 50%
B 70%
C 90%
D 根據(jù)保證人信用等級確定
答案:B
[解析] 根據(jù)相關規(guī)定以可設定抵押權的房產(chǎn)作為抵押物的，貸款最高額不得超過經(jīng)貸款銀行認可的抵押物價值的70%。
