高頻考點： 物權法律制度

物權是屬于個人財產上的權利。

? （一）擔保物權及反擔保的設立

債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照法律規定設立擔保物權。

第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。

? （二）抵押權的界定

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

? （三）可抵押財產的范圍

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押

①建筑物和其他土地附著物；

②建設用地使用權；

③海域使用權；

④生產設備、原材料、半成品、產品；（現有及將有）

⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器；

⑥交通運輸工具；

⑦法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

? （四）質權的設立及出質范圍

為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。

債務人或者第三人為出質人，

債權人為質權人，

交付的動產為質押財產。

法律、行政法規禁止轉讓的動產不得出質。

債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質

（1）匯票、支票、本票；

（2）債券、存款單；

（3）倉單、提單；

（4）可以轉讓的基金份額、股權；

（5）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；

（6）現有的以及將有的應收賬款；

（7）法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

習題演練：

【2024真題·單選】根據《中華人民共和國民法典》，下列財產中可以用于抵押的是（??）。

A．海域使用權

B．被法院扣押的汽車

C．土地所有權

D．著作權

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