三、判斷題(請對下列各題的描述做出判斷，正確的用A表示，錯誤的用B表示)
1．個人住房貸款可采取多種還款方式，如一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還 款法等，借款人可在一筆貸款合同中與銀行約定其中的一種或幾種還款方式。（　　）
2．操作風險是指在業務操作過程中，由于違反操作規程或操作中存在疏漏等情況而產生的 風險，是一種發生在實務操作中的、內部形成的系統性風險。（　　）
3．個人住房貸款采用抵押擔保方式的，抵押的財產必須符合《擔保法》的法定條件，借款人以所購住房作抵押的，必須將住房價值的全額或一定比例用于貸款抵押。（　　）
4．我國目前個人住房貸款中的浮動利率制度，使借款人承擔了相當大比率的利率風險，這就導致借款人在利率下降周期中出現貸款違約的可能性加大。（　　）
5．公積金管理中心與承辦銀行的委托貸款協議終止時，承辦銀行應清算住房委托貸款手續 費，辦理公積金管理中心存款賬戶的銷戶交易，最后移交和報送公積金管理中心賬戶記 賬回單及相關業務資料。（　　） 
6．個人住房貸款中，在所抵押的住房取得房屋所有權證并辦妥抵押登記后，根據合同約 定，抵押加階段性保證人需繼續承擔保證責任。（　　）
7．當前個人住房貸款的申請者主要是收入水平波動較小的、收入市場化程度較低的工薪階 層。（　　）
8．住房公積金貸款只能向處于公積金政策繳存狀態的在職職工開放。（　　）
9．一般情況下，公積金個人住房貸款手續費的結算，由公積金管理中心按規定比例將委托 貸款手續費在放款次日劃歸承辦銀行。（　　）
10．公積金管理中心審批通過借款人的申請后，向受委托主辦銀行出具《委托貸款通知書》， 明確貸款的對象、金額、期限、利率等內容，同時將委托貸款基金劃入銀行的住房委 托貸款基金賬戶。（　　）
11．對承擔連帶責任保證擔保的按揭合作開發商，銀行應要求留存擔保保證金，實行專戶 存儲、專戶管理。（　　）
12．公積金個人住房貸款的審批由公積金管理中心委托主辦方商業銀行代為執行，對貸款 額度、年限、成效等作出審批意見。（　　）
13．操作風險是一種發生在實務操作中的、內部形成的系統性風險。（　　）
14．公積金個人住房貸款資金一般不得由借款人提取現金。（　　）
15．采用保證擔保方式的，保證人應與貸款銀行簽訂保證合同，保證人為借款人提供的貸 款擔保為全額連帶責任保證，借款人與保證人之間可相互提供保證。（　　）
17．商業銀行對自雇人士申請個人住房貸款進行審核時不能僅憑個人開具的收入證明來判 斷其還款能力，應通過要求其提供有關資產證明、銀行對賬單、財務報表等，全面分 析其還款能力。（　　）
18．在個人住房貸款中，以房地產為抵押物的，應當辦理抵押登記，在解除抵押權時也應 辦理注銷登記手續。（　　）
19．房地產是指土地、建筑物及其他地上定著物，它是實物、權益、區位的綜合體。（　　）
20．如果在同一供求范圍內存在較多類似房地產的交易，則可以采用市場法進行房地產估 價。（　　）