一、總線短路隔離器

《火災自動報警系統設計規范》GB50116-2013（以下簡稱《火規》）第3.1.6條強制性條文規定，總線穿越防火分區時，應在穿越處設置總線短路隔離器。這對住宅建筑來說，就是每層都要設置總線短路隔離器，如果一棟板式每單元每層兩戶的一類高層住宅建筑，套內不設探測器，公共部位只設一個火災探測器、一個手動火災報警按鈕和一個消火栓按鈕，僅為這3個消防設備要每層設一個報警總線短路隔離器和一個電源線短路隔離器，這樣設計不僅建設投資大，維護量加大，運維成本也相應加大。住宅建筑不同于公共建筑，有其自身的特性，在編制《火災自動報警系統設計規范》圖示14X505-1（以下簡稱《圖示》）過程中，編制組對此進行了深入地探討，將討論結果體現為《圖示》第58頁的“提示”4）：住宅建筑中總線短路隔離器的設置，可只按保護設備的數量不超過32個來設置。供設計人員和審圖人員參考。

二、家用火災報警控制器

《圖示》第58頁的“提示”3）指出：住宅建筑火災自動報警系統中使用的消防設備（如家用火災報警控制器、控制中心監控設備、家用火災探測器等），其產品標準可參見《家用火災安全系統》GB22370-2008。

家用火災報警控制器（）用于套內火災報警，見圖1。從圖1中可以看出家用火災探測器的符號與通常用的火災探測器的符號不一樣，梯形外框表示該設備具備聲警報功能，這是因為沈陽消防研究所在住宅建筑發生火災后做過調查研究，發現發生在夜間的火災，住宅內的人多半因聽不到聲音而不能第一時間逃離現場。所以家用火災探測器的產品標準規定其應具備聲警報的功能，當火災探測器報警時，應發出警報聲。

圖1：套內火災報警系統示意圖

A類、B類和C類系統均可選用家用火災報警控制器，其組成的系統形式可見《圖示》第58、59頁。選用家用火災報警控制器還應注意的事項（《圖示》第59頁的“提示”）：

a.住戶內探測器直接接入火災報警控制器時，每個探測器占1個地址；通過家用火災報警控制器接入時，每個家用火災報警控制器占1個地址。

b.家用火災報警控制器可與家居控制器（可視對講等設備）合用，但產品應通過消防認證。

c.家用火災報警控制器不接入家居配線箱。

三、火災警報器

《火規》第7.5.1條和第7.5.2條對住宅建筑的火災警報器作了進一步的規定。對于A類系統由于已經設置了火災自動報警系統，所以控制火災警報器就很容易實現，設計人員只要注意《圖示》第64頁的“提示”2）帶語音功能的火災警報器不能取代消防應急廣播的作用；但如果設置了消防應急廣播，則火災警報器可不帶語音功能。對于B類系統，因為有物業集中監控管理系統，如果設置了火災警報器，設計人員可以根據《圖示》第60頁B類系統示意圖，要求控制中心監控設備在接到火災報警信號時，根據信號的發生地點，接通相應的火災警報器，見圖2。對于C類系統，既沒有火災自動報警系統，又沒有物業集中監控管理系統，只是在套內設置了家用火災報警控制器，火災時要啟動公共部位的火災警報器，設計人員需按《圖示》第64頁示意圖提要求，否則達不到《火規》第7.2.2條“家用火災報警控制器應能啟動設置在公共部位的火災聲警報器”的要求，方案見圖3。從圖3可以看出，對于C類系統火災警報器和繼電器的24V電源是要設計人員在設計時給出的，設計人員應根據火災警報器的容量選擇合適的電源轉換裝置。D類系統適用于無物業、無聯動控制的住宅、別墅使用，可由住戶自主裝設。

圖2B類系統示意圖

圖3C類系統示意圖

四、消防應急廣播

住宅建筑消防應急廣播的設置應該是設計住宅建筑火災自動報警系統的一個焦點。根據《火規》第4.8.7條強制性條文“集中報警系統和控制中心報警系統應設置消防應急廣播”，根據《建規》8.4.2，高層住宅建筑的公共部位應設置具有語音功能的火災聲警報裝置或應急廣播。這對已建成的、在建的和正在設計的住宅建筑都存在一定的實際困難，住宅建筑由于其特殊性，運維管理的經費主要來源于住戶交納，如果政府沒有補貼，對于低薪階層可能就會有一定的困難。編制這部分圖示時，編制組經過多次討論、征求意見，并結合JGJ242-2011《住宅建筑電氣設計規范》第14.2.3條的規定，在《圖示》第65頁的“提示”1）明確：“建筑高度為建筑高度為100m或35層及以上的住宅建筑（簡稱超高層住宅建筑），應設消防控制室及消防應急廣播系統。設置消防應急廣播的住宅建筑，火災警報器可無語音功能”，見圖4。

本《圖示》的意義在于將《火規》中的條款作進一步釋解，幫助設計人員和審圖人員統一認識。關于住宅建筑消防應急廣播的設置，如果審圖人員堅持按《火規》第4.8.7條強制性條文要求設計人員，或設計人員按《火規》第4.8.7條強制性條文設計，都是允許的。

《圖示》是給出了另一種設計方案，希望設計人員和審圖人員能達成共識。

五、消防控制室和值班室

根據《火規》第3.4.1條強制性條文“具有消防聯動功能的火災自動報警系統的保護對象中應設置消防控制室”，《圖示》第65頁的“提示”2）指出：當住宅建筑或小區內設置消防控制室或值班室時，廣播功率放大器可設置于消防控制室或值班室，否則應符合《火規》第7.6.5條的規定。下面分三種情況說明消防控制室或值班室的設置：

a.單棟超高層住宅建筑。當超高層住宅建筑為單棟建筑時，消防應急廣播系統和消防控制室設置可見圖4中的形式Ⅰ。消防控制室可與值班室合用，設在首層。

b.多棟超高層住宅建筑。多棟超高層住宅建筑可集中設置一個消防控制室，在消防控制室內消防值班人員可觀察到各棟超高層住宅建筑消防設備的工作狀態，火災時可直接手動控制各棟超高層住宅建筑的消火栓泵、防煙和排煙風機。消防控制室可單獨設置也可設置在多棟超高層住宅建筑中居中的一棟中。其他沒設置消防控制室的超高層住宅建筑，可設置值班室，見圖4中的形式Ⅱ。

c.多棟超高層住宅、高層住宅、多層住宅的住宅小區。根據住宅小區的規模及距離，可選擇集中報警系統或控制中心報警系統進行設計。小區的多層住宅可不設火災自動報警系統，小區的高層住宅應根據《建規》GB50016-2014設計火災自動報警系統，小區的超高層住宅建筑應設計火災自動報警系統。當選擇集中報警系統時，消防控制室和超高層住宅建筑可按上述b點進行設置，除消防控制室選用集中（型）火災報警控制器外，其他設置火災自動報警系統的住宅建筑可選用區域（型）火災報警控制器。

圖4住宅建筑消防應急廣播系統示意圖

六、可燃氣體探測器

《火規》第7.3.2條只對可燃氣體探測器設置在住宅廚房時作出了規定，沒有對住宅廚房要設可燃氣體探測器作出規定。《圖示》第63頁“提示”明確了幾點：

a.可燃氣體探測器在住宅內使用時，可獨立工作也可構成系統。

b.構成系統時，應符合《火規》第8章可燃氣體探測報警系統的規定。

c.若住宅建筑火災自動報警系統采用A類系統

（示例可見《圖示》第86頁），可燃氣體探測器不應接入家用火災報警控制器。

d.若住宅建筑火災自動報警系統采用B類或C類系統（示例可見《圖示》第87頁），可燃氣體探測器可接入家用火災報警控制器。見圖5。

由于可燃氣體探測器功耗大等4個方面的原因（見《火規》第8.1.2條條文說明），不能將可燃氣體探測器接入火災自動報警系統報警總線中。A類系統的家用火災報警控制器是要接入火災自動報警系統報警總線中的，所以不能接入可燃氣體探測器。而B類或C類系統家用火災報警控制器不需要接入火災自動報警系統，可以接入可燃氣體探測器。