7.3.1下列建筑應設置消防電梯：

1 建筑高度大于 33m 的住宅建筑；

2 一類高層公共建筑、建筑高度大于 32m 的二類高層公共建筑、5 層及以上且總建筑面積大于 3000㎡（包括設置在其他建筑內五層及以上樓層）的老年人照料設施；

3 設置消防電梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于 10m 且總建筑面積大于3000㎡的其他地下或半地下建筑（室）。

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本條為強制性條文。本條確定了應設置消防電梯的建筑范圍。

對于高層建筑，消防電梯能節省消防員的體力，使消防員能快速接近著火區域，提高戰斗力和滅火效果。根據在正常情況下對消防員的測試結果，消防員從樓梯攀登的有利登高高度一般不大于 23m，否則，人體的體力消耗很大。對于地下建筑，由于排煙、通風條件很差，受當前裝備的限制，消防員通過樓梯進入地下的困難較大，設置消防電梯，有利于滿足滅火作戰和火場救援的需要。

本條第 3 款中“設置消防電梯的建筑的地下或半地下室”應設置消防電梯，主要指當建筑的上部設置了消防電梯且建筑有地下室時，該消防電梯應延伸到地下部分；除此之外，地下部分是否設置消防電梯應根據其埋深和總建筑面積來確定。

老年人照料設施設置消防電梯，有利于快速組織滅火行動和對行動不便的老年人展開救援。本條中老年人照料設施的總建筑面積，見本規范第 5.5.24A 條的條文說明。本條設置消防電梯層數的確定，主要根據消防員負荷登高與救援的體力需求以及老年人照料設施中使用人員的特性確定的。

7.3.5除設置在倉庫連廊、冷庫穿堂或谷物筒倉工作塔內的消防電梯外，消防電梯應設置前室，并應符合下列規定：

1 前室宜靠外墻設置，并應在首層直通室外或經過長度不大于 30m 的通道通向室外；

2 前室的使用面積不應小于 6.0㎡，前室的短邊不應小于 2.4m；與防煙樓梯間合用的前室，其使用面積尚應符合本規范第 5.5.28 條和第 6.4.3 條的規定；

3 除前室的出入口、前室內設置的正壓送風口和本規范第 5.5.27 條規定的戶門外，前室內不應開設其他門、窗、洞口；

4 前室或合用前室的門應采用乙級防火門，不應設置卷簾。

【條文說明】

本條第 2~4 款為強制性條文。在消防電梯間（井）前設置具有防煙性能的前室，對于保證消防電梯的安全運行和消防員的行動安全十分重要。消防電梯為火災時相對安全的豎向通道，其前室靠外墻設置既安全，又便于天然采光和自然排煙，電梯出口在首層也可直接通向室外。一些受平面布置限制不能直接通向室外的電梯出口，可以采用受防火保護的通道，不經過任何其他房間通向室外。該通道要具有防煙性能。

本條根據為滿足一個消防戰斗班配備裝備后使用電梯以及救助老年人、病人等人員的需要，規定了消防電梯前室的面積及尺寸。

8.2.1下列建筑或場所應設置室內消火栓系統：

1 建筑占地面積大于 300㎡ 的廠房和倉庫；

2 高層公共建筑和建筑高度大于 21m 的住宅建筑；

注：建筑高度不大于 27m 的住宅建筑，設置室內消火栓系統確有困難時，可只設置干式消防豎管和不帶消火栓箱的 DN65 的室內消火栓。

3 體積大于 5000m㎡的車站、碼頭、機場的候車（船、機）建筑、展覽建筑、商店建筑、旅館建筑、醫療建筑、老年人照料設施和圖書館建筑等單、多層建筑；

4 特等、甲等劇場，超過 800 個座位的其他等級的劇場和電影院等以及超過 1200個座位的禮堂、體育館等單、多層建筑；

5 建筑高度大于 15m 或體積大于 10000㎡的辦公建筑、教學建筑和其他單、多層民用建筑。

【條文說明】

本條為強制性條文。室內消火栓是控制建筑內初期火災的主要滅火、控火設備，一般需要專業人員或受過訓練的人員才能較好地使用和發揮作用。

本條所規定的室內消火栓系統的設置范圍，在實際設計中不應僅限于這些建筑或場所，還應按照有關專項標準的要求確定。對于在本條規定規模以下的建筑或場所，可根據各地實際情況確定設置與否。

對于 27m 以下的住宅建筑，主要通過加強被動防火措施和依靠外部撲救來防止火勢擴大和滅火。住宅建筑的室內消火栓可以根據地區氣候、水源等情況設置干式消防豎管或濕式室內消火栓系統。干式消防豎管平時無水，著火后由消防車通過設置在首層外墻上的接口向室內干式消防豎管輸水，消防員自帶水龍帶駁接室內消防給水豎管的消火栓口進行取水滅火。如能設置濕式室內消火栓系統，則要盡量采用濕式系統。當住宅建筑中的樓梯間位置不靠外墻時，應采用管道與干式消防豎管連接。干式豎管的管徑宜采用80mm，消火栓口徑應采用 65mm。

8.2.4人員密集的公共建筑、建筑高度大于 100m 的建筑和建筑面積大于 200㎡ 的商業服務網點內應設置消防軟管卷盤或輕便消防水龍。高層住宅建筑的戶內宜配置輕便消防水龍。

老年人照料設施內應設置與室內供水系統直接連接的消防軟管卷盤，消防軟管卷盤的設置間距不應大于 30.0m。

【條文說明】

消防軟管卷盤和輕便消防水龍是控制建筑物內固體可燃物初起火的有效器材，用水量小、配備和使用方便，適用于非專業人員使用。本條結合建筑的規模和使用功能，確定了設置消防軟管卷盤和輕便消防水龍的范圍，以方便建筑內的人員撲滅初起火時使用。輕便消防水龍為在自來水供水管路上使用的由專用消防接口、水帶及水槍組成的一種小型簡便的噴水滅火設備，有關要求見公共安全標準《輕便消防水龍》GA 180。

8.3.4除本規范另有規定和不宜適用水保護或滅火的場所外，下列單、多層民用建筑或場所應設置自動滅火系統，并宜采用自動噴水滅火系統：

1 特等、甲等劇場，超過 1500 個座位的其他等級的劇場，超過 2000 個座位的會堂或禮堂，超過 3000 個座位的體育館，超過 5000 人的體育場的室內人員休息室與器材間等；

2 任一層建筑面積大于 1500㎡ 或總建筑面積大于 3000㎡ 的展覽、商店、餐飲和旅館建筑以及醫院中同樣建筑規模的病房樓、門診樓和手術部；

3 設置送回風道（管）的集中空氣調節系統且總建筑面積大于 3000㎡ 的辦公建筑等；

4 藏書量超過 50 萬冊的圖書館；

5 大、中型幼兒園，老年人照料設施，總建筑面積大于 500㎡的老年人建筑；

6 總建筑面積大于 500㎡ 的地下或半地下商店；

7 設置在地下或半地下或地上四層及以上樓層的歌舞娛樂放映游藝場所（除游泳場所外），設置在首層、二層和三層且任一層建筑面積大于 300㎡ 的地上歌舞娛樂放映游藝場所（除游泳場所外）。

【條文說明】

8.3.1~8.3.4 這 4 條均為強制性條文。自動噴水滅火系統適用于撲救絕大多數建筑內的初起火，應用廣泛。根據我國當前的條件，條文規定了應設置自動滅火系統，并宜采用自動噴水滅火系統的建筑或場所，規定中有的明確了具體的設置部位，有的是規定了建筑。對于按建筑規定的，要求該建筑內凡具有可燃物且適用設置自動噴水滅火系統的部位或場所，均需設置自動噴水滅火系統。

這四條所規定的這些建筑或場所具有火災危險性大、發生火災可能導致經濟損失大、社會影響大或人員傷亡大的特點。自動滅火系統的設置原則是重點部位、重點場所，重點防護；不同分區，措施可以不同；總體上要能保證整座建筑物的消防安全，特別要考慮所設置的部位或場所在設置滅火系統后應能防止一個防火分區內的火災蔓延到另一個防火分區中去。

（1）郵政建筑既有辦公，也有郵件處理和郵袋存放功能，在設計中一般按丙類廠房考慮，并按照不同功能實行較嚴格的防火分區或分隔。對于郵件處理車間，可在處理好豎向連通部位的防火分隔條件下，不設置自動噴水滅火系統，但其中的重要部位仍要盡量采用其他對郵件及郵件處理設備無較大損害的滅火劑及其滅火系統保護。

（2）木器廠房主要指以木材為原料生產、加工各類木質板材、家具、構配件、工藝品、模具等成品、半成品的車間。

（3）高層建筑的火災危險性較高、撲救難度大，設置自動滅火系統可提高其自防、自救能力。

對于建筑高度大于 100m 的住宅建筑，需要在住宅建筑的公共部位、套內各房間設置自動噴水滅火系統。

對于醫院內手術部的自動噴水滅火系統設置，可以根據國家標準《醫院潔凈手術部建筑技術規范》GB 50333 的規定，不在手術室內設置灑水噴頭。

（4）建筑內采用送回風管道的集中空氣調節系統具有較大的火災蔓延傳播危險。旅館、商店、展覽建筑使用人員較多、有的室內裝修還采用了較多難燃或可燃材料、大多設置有集中空氣調節系統。這些場所人員的流動性大、對環境不太熟悉且功能復雜，有的建筑內的使用人員還可能較長時間處于休息、睡眠狀態。可燃裝修材料的煙生成量及其毒性分解物較多、火源控制較復雜或易傳播火災及其煙氣。有固定座位的場所，人員疏散相對較困難，所需疏散時間可能較長。

（5）第 8.3.4條第 7 款中的“建筑面積”是指歌舞娛樂放映游藝場所任一層的建筑面積。每個廳、室的防火要求應符合本規范第 5 章的有關規定。

（6）老年人照料設施設置自動噴水滅火系統，可以有效降低該類場所的火災危害。根據現行國家標準《自動噴水滅火系統設計規范》GB 50084，室內最大凈空高度不超過8m、保護區域總建筑面積不超過 1000㎡及火災危險等級不超過中危險級Ⅰ級的民用建筑，可以采用局部應用自動噴水滅火系統。因此，當受條件限制難以設置普通自動噴水滅火系統，又符合上述規范要求的老年人照料設施，可以采用局部應用自動噴水滅火系統。

8.4.1下列建筑或場所應設置火災自動報警系統：

1 任一層建筑面積大于 1500㎡ 或總建筑面積大于 3000㎡ 的制鞋、制衣、玩具、電子等類似用途的廠房；

2 每座占地面積大于 1000㎡ 的棉、毛、絲、麻、化纖及其制品的倉庫，占地面積大于 500㎡ 或總建筑面積大于 1000㎡ 的卷煙倉庫；

3 任一層建筑面積大于 1500㎡ 或總建筑面積大于 3000㎡ 的商店、展覽、財貿金融、客運和貨運等類似用途的建筑，總建筑面積大于 500㎡ 的地下或半地下商店；

4 圖書或文物的珍藏庫，每座藏書超過 50 萬冊的圖書館，重要的檔案館；

5 地市級及以上廣播電視建筑、郵政建筑、電信建筑，城市或區域性電力、交通和防災等指揮調度建筑；

6 特等、甲等劇場，座位數超過 1500 個的其他等級的劇場或電影院，座位數超過2000 個的會堂或禮堂，座位數超過 3000 個的體育館；

7 大、中型幼兒園的兒童用房等場所，老年人照料設施建筑，任一層建筑面積大于1500㎡ 或總建筑面積大于3000㎡ 的療養院的病房樓、旅館建筑和其他兒童活動場所，不少于 200 床位的醫院門診樓、病房樓和手術部等；

8 歌舞娛樂放映游藝場所；

9 凈高大于 2.6m 且可燃物較多的技術夾層，凈高大于 0.8m 且有可燃物的悶頂或吊頂內；

10 電子信息系統的主機房及其控制室、記錄介質庫，特殊貴重或火災危險性大的機器、儀表、儀器設備室、貴重物品庫房；

11 二類高層公共建筑內建筑面積大于 50㎡ 的可燃物品庫房和建筑面積大于500㎡ 的營業廳；

12 其他一類高層公共建筑；

13 設置機械排煙、防煙系統、雨淋或預作用自動噴水滅火系統、固定消防水炮滅火系統、氣體滅火系統等需與火災自動報警系統聯鎖動作的場所或部位。

注：老年人照料設施中的老年人用房及其公共走道，均應設置火災探測器和聲警報裝置或消防廣播。

【條文說明】

本條為強制性條文。火災自動報警系統能起到早期發現和通報火警信息，及時通知人員進行疏散、滅火的作用，應用廣泛。本條規定的設置范圍，主要為同一時間停留人數較多，發生火災容易造成人員傷亡需及時疏散的場所或建筑；可燃物較多，火災蔓延迅速，撲救困難的場所或建筑；以及不易及時發現火災且性質重要的場所或建筑。該規定是對國內火災自動報警系統工程實踐經驗的總結，并考慮了我國經濟發展水平。本條所規定的場所，如未明確具體部位的，除個別火災危險性小的部位，如衛生間、泳池、水泵房等外，需要在該建筑內全部設置火災自動報警系統。

1 制鞋、制衣、玩具、電子等類似火災危險性的廠房主要考慮了該類建筑面積大、同一時間內人員密度較大、可燃物多。

3 商店和展覽建筑中的營業、展覽廳和娛樂場所等場所，為人員較密集、可燃物較多、容易發生火災，需要早報警、早疏散、早撲救的場所。

4 重要的檔案館，主要指國家現行標準《檔案館設計規范》JGJ 25 規定的國家檔案館。其他專業檔案館，可視具體情況比照本規定確定。

5 對于地市級以下的電力、交通和防災調度指揮、廣播電視、電信和郵政建筑，可視建筑的規模、高度和重要性等具體情況確定。

6 劇場和電影院的級別，按國家現行標準《劇場建筑設計規范》JGJ 57 和《電影院建筑設計規范》JGJ 58 確定。

10 根據現行國家標準《電子信息系統機房設計規范》GB 50174 的規定，電子信息系統的主機房為主要用于電子信息處理、存儲、交換和傳輸設備的安裝和運行的建筑空間，包括服務器機房、網絡機房、存儲機房等功能區域。

13 建筑中有需要與火災自動報警系統聯動的設施主要有：機械排煙系統、機械防煙系統、水幕系統、雨淋系統、預作用系統、水噴霧滅火系統、氣體滅火系統、防火卷簾、常開防火門、自動排煙窗等。

為使老年人照料設施中的人員能及時獲知火災信息，及早探測火情，要求在老年人照料設施中的老年人居室、公共活動用房等老年人用房中設置相應的火災報警和警報裝置。當老年人照料設施單體的總建筑面積小于 500㎡ 時，也可以采用獨立式感煙火災探測報警器。獨立式煙感探測器適用于受條件限制難以按標準設置火災自動報警系統的場所，如規模較小的建筑或既有建筑改造等。獨立式煙感探測器可通過電池或者生活用電直接供電，安裝使用方便，能夠探測火災時產生的煙霧，及時發出報警，可以實現獨立探測、獨立報警。本條中的“老年人照料設施中的老年人用房”，是指現行《老年人照料設施建筑設計標準》JGJ450-2018 規定的老年人生活用房、老年人公共活動用房、康復與醫療用房。