單項選擇題
　　1.某債務人在不轉(zhuǎn)移其房產(chǎn)占有的情況下，將該房產(chǎn)作為債權的擔保。該種擔保方式在法律上稱為（）。
　　A、抵押
　　B、質(zhì)押
　　C、保證
　　D、留置
　　【正確答案】A
　　【答案解析】本題考核點是抵押的概念。抵押是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對其確定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。是否轉(zhuǎn)移標的物的占有是抵押權與質(zhì)權的重要區(qū)別。
　　2.下列關于抵押權設定的相關說法中，正確的有（）。
　　A、抵押權是抵押物的標的物
　　B、以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押
　　C、用正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同的內(nèi)容為準
　　D、抵押合同可以采用書面形式訂立，也可以采用口頭形式訂立
　　【正確答案】B
　　【答案解析】本題考核擔保物權消滅上的從屬性。抵押物是抵押權的標的物，因此選項A的說法錯誤；用正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以登記記載的內(nèi)容為準，因此選項C的說法錯誤；抵押權的設定是由雙方當事人簽訂抵押合同，抵押合同應當采用書面形式，因此選項D的說法錯誤。
　　3.根據(jù)《物權法》的規(guī)定，可以用于抵押的財產(chǎn)是（）。
　　A、土地所有權
　　B、企業(yè)所有的機器
　　C、學校的教育設施
　　D、依法被扣押查封的財產(chǎn)
　　【正確答案】B
　　【答案解析】本題考核可以用于抵押的財產(chǎn)范圍。土地所有權、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施和依法被查封扣押的財產(chǎn)不得用于抵押。
　　4.根據(jù)物權法的有關規(guī)定，下列關于住宅建設用地使用權期間屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是（）。
　　A、自動續(xù)期
　　B、建設用地使用權收歸國有，不得續(xù)期
　　C、經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以續(xù)期
　　D、經(jīng)不動產(chǎn)登記機構批準，可以續(xù)期
　　【正確答案】A
　　【答案解析】本題考核建設用地使用權。根據(jù)規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
　　5.物權是基于物而產(chǎn)生的權利，下列屬于民法上物的是（）。
　　A、冬天里的第一場雪
　　B、鑲在嘴里的金牙
　　C、注冊的商標
　　D、佩戴的領帶
　　【正確答案】D
　　【答案解析】本題考核點是物的概念。雪在物理上是物，在民法上因為它不能為人所控制、利用，因此不是民法上的物；金牙本身是物，但是鑲在嘴里的金牙已與人體連為一體，就不能稱之為民法上的物；自身不具備物質(zhì)性的財產(chǎn)或財產(chǎn)權利，雖能給權利人帶來物質(zhì)利益，但不是民法上的物，因此商標不是民法上的物。

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