基礎練習題(八)

一、單項選擇題

1．下列各項中屬于土地增值稅征稅范圍的有()。

A．出讓國有土地使用權

B．城市房地產的出租

C．城市企業房地產的交換

D．農村集體房地產的交易

2．下列應繳納土地增值稅的行為有()。

A．用房地產作抵押

B．代建房取得收入

C．房地產商銷售住宅樓

D．清產核資房地產評估增值

3．下列應繳納土地增值稅的行為有()。

A．合作建房，建成后按比例分房自用的

B．代建房取得收入

C．存量房地產的買賣

D．清產核資房地產評估增值

4．凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用則按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本的金額之和的()計算扣除。

A．5％B．5％以內

C．10％D．10％以內

5．房地產開發費用計算扣除的具體比例，由()規定。

A．各省、自治區、直轄市人民政府

B．各主管稅務局

C．國家稅務總局

D．國務院

6．某單位轉讓一幢1980年建造的公寓樓，當時的造價為600萬元。經房地產評估機構評定，該樓的重置成本價為1800萬元，成新度折扣率為7成。在計算土地增值稅時，其評估價格為()。

A．600萬元B．1260萬元

C．1800萬元D．1200萬元

9．按照稅法規定，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額()的，免征土地增值稅。

A．5％B．10％

C．20％D．25％

10．因城市實施規劃的需要，納稅人自行轉讓原房地產的，其土地增值稅()。

A．免征B．減半征稅

C．先征后退D．照章征稅

11．個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用()年的任厲，經向稅務機關申報核準,土地增值稅可減半征收。

A．1年以上3年以下B．3年以上5年以下

C．5年以上10年以下D．10年以上

12．根據土地增值稅暫行條例的規定，納稅人應在轉讓房地產合同簽訂后的()內，到房地產所在地主管稅務機關辦理納稅申報。

A．5 ElB．7日

C．10日D．15 H