第九章 房產稅、城鎮土地使用稅和耕地占用稅

　　一、單項選擇題

　　1.某供熱企業2009年度擁有生產用房產原值為5000萬元，當年取得供熱收入3000萬元，其中直接向居民供熱的收入為1000萬元，當地省人民政府規定計算房產余值的扣除比例為20%。則該企業2009年應繳納的房產稅為( )。

　　A.7.2萬元 B.32萬元 C.27萬元 D.48萬元

　　2.王某擁有兩處房產，一處原值60萬元的房產供自己及家人居住，另一處原值20萬元的房產于2004年7月1日出租給王某居住，按市場價每月取得租金收入1200元，趙某當年應繳納的房產稅為( )。

　　A.288元 B.576元

　　C.840元 D.864元

　　3.某企業有一處房產原值1000萬元，2003年7月1日用于投資聯營(收取固定收入，不承擔聯營風險)，投資期為5年。已知該企業當年取得固定收入50萬元，當地政府規定的扣除比例為20%。該企業2003年應繳納房產稅( )。

　　A.6.0萬元 B.9.6萬元

　　C.10.8萬元 D.15.6萬元

　　4.下列各項中，應當征收房產稅的是( )。

　　A.行政機關所屬招待所使用的房產

　　B.非營利性醫療機構自用的房產

　　C.施工期間施工企業在基建工地搭建的臨時辦公用房

　　D.郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區以外尚在縣郵政局內核算的房產，并且在單位財務賬中劃分清楚的

　　5.下列關于融資租賃房產應納房產稅的說法中正確的是( )。

　　A.自2009年12月1日起，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅

　　B. 自2009年12月1日起，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的之月起依照房產余值繳納房產稅

　　C. 自2009年12月1日起，融資租賃的房產，由出租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅

　　D. 自2009年12月1日起，融資租賃的房產，由出租人自融資租賃合同約定開始日的之月起依照房產余值繳納房產稅

　　6.某企業的經營用房總共8間，房產原值總共為5000萬元，自5月23日出租其中的4間，每月取得租金20萬元，按照當地規定允許減除比例為30%，則該企業應繳納的房產稅( )萬元。

　　A.58.8

　　B.46.55

　　C.59

　　D.47

　　7.經濟落后的地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過規定最低稅額的( );經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報( )批準。

　　A.25% 財政部

　　B.30% 省級人民政府

　　C.30% 財政部

　　D.25% 省級人民政府

　　8.某人民團體A、B兩棟辦公樓，A棟占地5000平方米，B棟占地3000平方米。2010年4月25日至12月31日該團體將B棟出租。當地城鎮土地使用稅的稅率為每平方米15元，該團體2010年應繳納城鎮土地使用稅為( )。

　　A.5250元 B.26250元 C.27500元 D.30000元

　　9.某企業擁有一幢三層的辦公樓，原值6000萬元，1/3以每月15萬元的租金額出租給其他單位使用，2008年4月底，原租戶的租期到期，該企業將該幢辦公樓進行改建，更換樓內電梯，將原值80萬元的電梯更換為120萬元的新電梯，為該樓安裝了300萬元的智能化樓宇設施，這些改建工程于7月底完工，該企業所在人民政府規定房產原值減除比例為30%， 該企業2008年應納房產稅( )萬元。

　　A.51.49萬元 B.52.38萬元 C.53.05萬元 D.53.19萬元

　　10.某省政府機關有辦公用房一幢，房產價值6000萬元，2009年將其中1/3對外出租，取得租金收入200萬元。已知該省統一規定計算房產余值時的減除幅度為30%，該政府機關當年應納的房產稅為( )萬元。

　　A.168 B.72 C.24 D.0