點(diǎn)擊查看：2011年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試稅法課后練習(xí)題匯總

　　第八章 土地增值稅法

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.下列不屬于我國土地增值稅特點(diǎn)的是( )。

　　A.以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額為計(jì)稅依據(jù)

　　B.征稅面比較廣

　　C.實(shí)行超率累進(jìn)稅率

　　D.實(shí)行按年計(jì)征，按次預(yù)繳

　　2.下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅納稅人的是( )。

　　A.銷售自建商品房的某外資房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　B.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的某高等學(xué)校

　　C.出租廠房的某工業(yè)企業(yè)

　　D.轉(zhuǎn)讓辦公樓的某國家機(jī)關(guān)

　　3.下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅的是( )。

　　A.公司與公司之間互換房產(chǎn)

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)公司為客戶代建房產(chǎn)

　　C.兼并企業(yè)從被兼并企業(yè)取得房產(chǎn)

　　D.雙方合作建房后按比例分配自用房產(chǎn)

　　4.甲企業(yè)為一般生產(chǎn)企業(yè)，下列有關(guān)甲企業(yè)的行為中，需要繳納土地增值稅的是( )。

　　A.甲企業(yè)向某銀行借款100萬元，以其自有的廠房作為抵押，廠房尚在抵押期間

　　B.甲企業(yè)將自有的一幢辦公樓作價(jià)入股，投資給某商業(yè)企業(yè)

　　C.甲企業(yè)出地，某商業(yè)企業(yè)出資金，雙方合作建造辦公樓，建成分配后用于自己使用

　　D.甲企業(yè)用閑置的辦公樓與乙企業(yè)交換廠房

　　5.根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于土地增值稅征稅范圍的是( )。

　　A.某市房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)送給其女兒

　　B.某市房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給他人

　　C.某市土地使用權(quán)人通過希望工程基金會(huì)將土地使用權(quán)贈(zèng)與學(xué)校

　　D.某市土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出租給某養(yǎng)老院

　　6.按照土地增值稅有關(guān)規(guī)定，納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)按照( )確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。

　　A.稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的價(jià)格

　　B.企業(yè)自行申報(bào)的價(jià)格

　　C.房地產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格

　　D.政府部門評(píng)估的價(jià)格

　　7.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，取得土地使用權(quán)所支付的金額為100萬元;房地產(chǎn)開發(fā)成本600萬元;向金融機(jī)構(gòu)借入資金利息支出40萬元(能提供貸款證明)，其中超過國家規(guī)定上浮幅度的金額為10萬元;該省規(guī)定能提供貸款證明的其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用計(jì)算扣除比例為5% 。該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為( )萬元。

　　A. 60

　　B. 65

　　C. 70

　　D. 75

　　8.某工業(yè)企業(yè)2009年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入5000萬元，計(jì)算土地增值稅時(shí)可以扣除的取得土地使用權(quán)金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本和房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為3700萬元，繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅金277.5萬元(其中印花稅金2.5萬元)。該企業(yè)應(yīng)繳納土地增值稅( )。

　　A.96.75萬元 B.97.50萬元

　　C.306.75萬元 D.307.50萬元

　　9.某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計(jì)10000萬元;該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息;該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行;該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的有關(guān)稅金為200萬元。計(jì)算確認(rèn)該商品房項(xiàng)目繳納土地增值稅時(shí)，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用和“其他扣除項(xiàng)目”的合計(jì)金額為( )萬元。

　　A.500

　　B.1000

　　C.1200

　　D.3000