二、多項選擇題

　　1.下列關于我國土地增值稅特點的表述中，正確的有( )。

　　A.以轉讓房地產取得的收入為計稅依據

　　B.以在我國境內轉讓房地產并取得收入的單位和個人為納稅人，但不包括外國企業或個人

　　C.土地增值稅的稅率是以轉讓房地產增值率的高低為依據來確認的

　　D.土地增值稅在房地產發生轉讓的環節，實行按次征收，每發生一次轉讓行為，就應根據每次取得的增值額征一次稅

　　2.下列各項中，屬于土地增值稅納稅義務人的有( )。

　　A.轉讓閑置房產的某事業單位

　　B.轉讓辦公樓的某外商投資企業

　　C.轉讓我國國有土地使用權的外資企業

　　D.與某公司互換房產的集體企業

　　3.下列各項中，屬于土地增值稅征稅范圍的是( )。

　　A.以收取出讓金的方式出讓國有土地使用權

　　B.以交換的方式轉讓國有土地使用權

　　C.以出售的方式轉讓國有土地使用權

　　D.以收取租金的方式出租土地使用權

　　4.下列各項中，應當繳納土地增值稅的有( )。

　　A.以房地產進行投資，將房地產轉讓到所投資的企業

　　B.個人以房地產進行交換的

　　C.被兼并企業的房地產轉讓到兼并企業

　　D.以房地產抵債而發生房地產權屬轉讓的

　　5.房地產開發企業在確定土地增值稅的扣除項目時，允許單獨扣除的稅金是( )。

　　A.營業稅

　　B.印花稅

　　C.城市維護建設稅

　　D.房產稅

　　6.某中外合資房地產開發公司，轉讓國有土地使用權應繳納( )。

　　A.土地增值稅

　　B.耕地占用稅

　　C.營業稅

　　D.城市維護建設稅

　　7.下列各項中，符合土地增值稅征收管理有關規定的有( )。

　　A.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，減半征收土地增值稅

　　B.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅

　　C.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應對其超過部分的增值額按規定征收土地增值稅

　　D.納稅人建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應就其全部增值額按規定征收土地增值稅

　　8.計算土地增值稅扣除項目金額中不得扣除的利息支出有( )。

　　A.10年以上的借款利息

　　B.境外借款利息

　　C.超過國家的有關規定上浮幅度的部分

　　D.超過貸款期限的利息部分和加罰的利息

　　9.轉讓舊房產，計算其土地增值稅時，準予扣除的項目有( )。

　　A.舊房產的評估價格

　　B.取得土地使用權所支付的地價款

　　C.建造舊房產的重置成本

　　D.轉讓環節繳納的各種稅費