【21·單選題】居民乙因拖欠居民甲180萬元的款項無力償還，2010年6月經當地有關部門調解，以房產抵償該筆債務，居民甲因此取得該房產的產權并支付給居民乙差價款20萬元。假定當地省政府規定的契稅稅率為5%。下列表述中正確的是()。(2010年)
A．居民甲應繳納契稅1萬元
B．居民乙應繳納契稅1萬元
C．居民甲應繳納契稅10萬元
D．居民乙應繳納契稅10萬元
【答案】C
【解析】契稅的納稅人為承受房產權屬的單位和個人，所以應該是居民甲繳納契稅。由于該房產是用180萬元債權外加20萬元款項取得，故計稅依據為200萬元，居民甲應納契稅=(180+20)×5%=10(萬元)。
【22·單選題】以下可以享受減免契稅優惠待遇的是()。
A．城鎮職工購買公有住房的
B．房屋所有者之間互相交換房屋的
C．在婚姻關系存續期間，丈夫將歸屬于目已的房產變更為夫妻雙方共有的
D．承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于工業園建設的
【答案】C
【解析】本題考點是考核對契稅稅收優惠的理解。城鎮職工購買公有住房的．必須是第一次購買才享受稅收優惠；房屋所有者之間互相交換房屋的，只有等價交換時才免契稅；承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農林牧漁業生產的免征契稅，而用于工業建設的不在免稅范圍之內。
【23·單選題】2012年2月甲某住房被政府按規定征收，甲某選擇貨幣補償用以重新購置房屋，共獲得補償款50萬元；5月購入面積為86平方米的普通住宅作為家庭唯一住房，支付價款70萬元。甲某應繳納契稅()。
A．2000元
B．5000元
C．7000元
D.8000元
【答案】A
【解析】居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋的，對購房成交價格超過貨幣補償的，按差價部分征收契稅。對個人購買90平方米及以下且屬家庭唯一住房的普通住房，減按1%的稅率征收契稅。
甲某應納契稅=(70-50)×10000×1%=2000(元)。
【24·單選題】下列關于契稅有關規定的表述中，正確的是()。
A．對承受國有土地使用權所支付的土地出讓金應計征契稅
B．非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的房屋權屬免征契稅
C．對個人購買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的免征契稅
D．以自有房產作股投資于本人獨資經營的企業應按房產的市場價格繳納契稅
【答案】A
【解析】選項B：非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅；選項C：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅；選項D：以自有房產作股投資于本人獨資經營的企業，免征契稅。
【25·單選題】以下關于契稅的說法正確的是()。
A．以招拍掛方式出讓國有土地使用權的，納稅人為最終與土地管理部門簽訂出讓合同的土地使用權承受人
B．出售國有、集體企業時，被出售企業法人予以注銷，并且買受人妥善安置原企業30%以上職工的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，免征契稅
C．居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，對新換房屋免征契稅
D．個人購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%
【答案】A
【解析】國有、集體企業出售，被出售企業法人予以注銷，并且買受入按照規定妥善安置原企業全部職工，其中與原企業30%以上職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業的土地、房屋權屬，減半征收契稅；與原企業全部職工簽訂服務年限不少于三年的勞動用工合同的，免征契稅。所以B選項錯誤。居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新換房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規定征收契稅，選項C錯誤。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%征收契稅，要強調“唯一”，選項D錯誤。
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