第六題
某工程，簽約合同價為25000萬元，其中暫列金額為3800萬元，合同工期24個月，預付款支付比例為簽約合同價（扣除暫列金額）的20%。自施工單位實際完成產值達4000萬元后的次月開始分5個月等額扣回。工程進度款按月結算，項目監理機構按施工單位每月應得進度款的90%簽認，企業管理費率2%（以人工費、材料費、施工機具使用費之和為基數），利潤率7%（以人工費、材料費、施工機具使用費和管理費之和為基數），措施費按分部分項工程費的5%計，規費綜合費率8%
（以分部分項工程費、措施費和其他項目費之和為基數），綜合稅率3%（以分部分項工程費、措施費、其他項目費、規費之和為基數）。
施工單位在前8個月的計劃完成產值見表6-1。
工程實施過程中發生如下事件：
事件：基礎工程施工中，自于相鄰外單位工程施工的影響，造成基坑局部坍塌，已完成的工程損失40萬元，工棚等臨時設施損失3.5萬元，工程停工5天。施工單位按程序提出索賠申請，要求補償費用43.5萬元、工程延期5天。建設單位同意補償工程實體損失40萬元，工期不予順延。
事件2：工程在第4月按計劃完成后，施工至第5個月，建設單位要求施工單位搭設慰問演出舞臺，項目監理機構確認該計日工項目消耗人工80工日（人工綜合單價75元/工日），消耗材料150㎡（材料綜合單價100元/㎡）。
事件3：工程施工至第6個月，建設單位提出設計變更，經確認，該變更導致施工單位增加人工費、材料費、施工機具使用費共計18.5萬元。
事件4：工程施工至第7個月，專業監理工程師發現混凝土工程出現質量事故，施工單位于次月返工處理合格，該返工部位對應的分部分項工程費為28萬元。
事件5：工程施工至第8個月，發生不可抗力事件，確認的損失有：
①在建永久工程損失20萬元；
②進場待安裝的設備損失3.2萬元；
③施工機具閑置損失8萬元；
④工程清理花費5萬元。
【問題】
1.本工程預付款是多少萬元。按計劃完成產值考慮，預付款應在開工后第幾個月起扣？
2.針對事件1，指出建設單位做法的不妥之處，寫出正確做法。
3.針對事件2至事件4，若施工單位各月均按計劃完成施工產值，項目監理機構在第4-7個月應簽認的進度款各是多少萬元？
4.針對事件5，逐條指出各項損失的承擔方（不考慮工程保險），建設單位應承擔的損失是多少萬（計算結果保留2位小數）
【答案】
1.工程預付款(25000-3800)×20%=4240（萬元）；
1～6月份計劃完成產值=350+400+650+800+900+1000=4100（萬元）>4000（萬元），所以預付款應從開工后第7個月起扣。
2.不妥之處：建設單位同意補償工程實體損失40萬元，工期不予順延。
正確做法：建設單位應補償工程實體損失和臨時設施損失共計43.5萬元，工期順延5天。
3.第4月應簽認的進度款=800×90%=720（萬元），
第5月應簽認的進度款=[9000000+(80×75+150×100)×(1+8%)×(1+3%)]×90%=8121024.36（元）=812.10（萬元）;
第6月應簽認的進度款[1000+18.5×(1+12%)×(1+7%)×(1+8%)×(1+3%)]×90%=922.20
第7月應簽認的進度款1200×90%-4240/5=232（萬元）。
4.①在建永久工程損失20萬元——應由建設單位承擔；
②進場待安裝的設備損失3 2萬元 應由建設單位承擔；
③施工機具閑置損失8萬元 應自施工單位承擔；
④工程清理耗費5萬元——應自建設單位承擔；
建設單位應承擔的損失=20+3.2+5=28.20(萬元)。
考后關注：
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