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章節(jié)：第十章 另類投資
知識點：不動產投資的概念和類型【考點解析>>】【在線測試>>】
1、下列對不動產投資描述錯誤的是(??)
A. 指土地以及建筑物等土地定著物
B. 強調財產和權利載體在地理位置上的相對固定性
C. 商業(yè)是不動產中的主要類別
D. 國內習慣上不區(qū)分不動產和房地產，二者常常互換使用
參考答案：C
參考解析：不動產(real estate)是指土地以及建筑物等土地定著物，相對動產而言，強調財產和權利載體在地理位置上的相對固定性。房地產是不動產中的主要類別，也是本章討論的主要內容。國內習慣上不區(qū)分不動產和房地產，二者常常互換使用。
2、關于不動產投資類型的敘述，錯誤的是()。
A. 地產，亦指土地，是指未被開發(fā)的，可作為未來開發(fā)房地產基礎的商業(yè)地產之一
B. 商業(yè)房地產投資以出租而賺取收益為目的，其投資對象主要包括寫字樓、零售房地產等設施
C. 土地本身的不確定性非常高，因此土地投資可能具有較高的投機性
D. 零售房地產是指包括生產用設備、研究和開發(fā)用空地和倉庫等各種工業(yè)用資產的所在地
參考答案：D
參考解析：工業(yè)用地，是指包括生產用設備、研究和開發(fā)用空地和倉庫等各種工業(yè)用資產的所在地，所以D項說法錯誤;地產，亦指土地，是指未被開發(fā)的，可作為未來開發(fā)房地產基礎的商業(yè)地產之一，基于未被開發(fā)這一特征，土地本身的不確定性非常高，因此土地投資可能具有較高的投機性;商業(yè)房地產投資以出租而賺取收益為目的，其投資對象主要包括寫字樓、零售房地產等設施，零售房地產是指如購物中心、商業(yè)購物中心和其他用于零售目的而建設的建筑物。
