一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有l個符合題意)
1. 北京市位于北緯39°54’，東經116°23’，表示的是北京市的( )區位。
A.自然
B.生態
C.天文
D.經濟
[答案]:C
[解析]:天文區位。書第1頁。
2. 下列關于區位的說法中，錯誤的是( )。
A.區位是指某一事物與其他事物在空間方位和距離上的關系
B.區位不隨時間而變化，僅由方位和距離兩個因素決定
C.地理環境變化和交通網絡擴張都會引起區位的變化
D.政治區位是反映某一事物與政治中心、政治邊界等政治要素相互關系的區位
[答案]:B
[解析]:區位的歷史性：地理環境的變化引起區位的歷史變遷。書第2頁。
3. 杜能在《孤立國》一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構成一個區域，即“杜能圈”。其中第三圈是( )。
A.自由農作區
B.谷物輪作區
C.林業區
D.放牧區
[答案]:B
[解析]:“杜能圈”。書第4頁。
4. 中心商務高度指標等于( )之比
A.中心商務區建筑面積總和與總建筑基底面積
B.中心商務用地建筑面積總和與總建筑面積
C.中心商務用地建筑面積總和與總建筑基底面積
D.中心商務區建筑面積總和與總建筑面積
[答案]:A
[解析]:中心商務高度指標公式。書第9頁。
5. 消費者對某種房地產未來價格的預期與其對該種房地產現時需求的關系是( )。
A.若預期房地產價格上漲，則會減少其現時需求
B.若預期房地產價格下降，則會增加其現時需求
C.若預期房地產價格上漲，則會增加其現時需求
D.若預期房地產價格不變，則會減少其現時需求
[答案]:C
[解析]:消費者對未來的預期。書第12頁。
6. 一般將( )稱為地租的資本化價格。
A.每月取得的地租額
B.每年取得的地租額
C.地價除以折現率
D.每年取得的地租額除以折現率
[答案]:D
[解析]:地價公式。書第17頁。
7. 集體土地征收是國家為了公共利益的需求，依照法律規定的權限和程序，強制取得集體土地( )的行為。
A.所有權
B.使用權
C.繼承權
D.通行權
[答案]:A
[解析]:集體所有的土地征收的概念。書第24頁。
8. 房地產征用是指國家因搶險、救災等緊急需要，依照法律規定的權限和程序強制使用單位、個人財產的行為。征用的目的是獲得財產的( )
A.所有權
B.使用權
C.處分權
D.收益權
[答案]:B
[解析]:征用的特征。書第25頁。
9. 3公頃基本農田征收的審批權在( )。
A.國務院
B.省級人民政府
C.直轄市人民政府
D.縣級人民政府
[答案]:A
[解析]:土地征收的審批。書第29頁。市場用地
10. 征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸被征收土地的( )所有。
A.農民個人
B.剩余勞動力安置單位
C.地上附著物所有人
D.農村集體經濟組織
[答案]:
[解析]:征地補償和安置的步驟。書第31頁。
11. 下列項目中，可以通過劃分撥方式取得土地使用權的是( )
A.社區便民超市
B.稅務機關辦公樓
C.服務于大眾的快餐店
D.別墅
[答案]:B
[解析]:建設用地使用權劃撥的范圍。書第38頁。
12. 某地塊擬通過招標方式出讓，評標小組成員至少為( )人。
A.3
B.5
C.7
D.9
[答案]:B
[解析]:招標出讓方式的程序。書第41頁。
13. M公司取得了某成片土地的土地使用權，并按合同約定進行成片土地開發，若M公司要轉讓該土地的土地使用權，應滿足的條件是( )。
A.取得土地使用權兩年以后
B.完成開發投資總額的25%以上(不含土地使用權出讓金)
C.完成開發投資總額的25%以上(含土地使用權出讓金)
D.形成工業用地或者其他建設用地條件
[答案]:D
[解析]:以出讓方式取得的建設用地使用權轉讓的條件。書第48頁。
14. 關于建設用地使用權贈與的說法，錯誤的是( )。
A.建設用地使用權贈與是無償行為
B.贈與人與受贈人之間需要簽訂贈與合同
C.贈與人愿意贈與，且受贈人愿意接受，贈與合同才能成立
D.贈與的建設用地使用權無須辦理相關手續
[答案]:D
[解析]:建設用地使用權轉讓的方式。書第49頁。
15. 辦理建設用地使用權抵押登記時，交驗的文件一般不包括( )。
A.抵押合同
B.抵押登記申請書
C.國有建設用地使用權出讓合同
D.國有土地使用證
[答案]:C
[解析]:建設用地使用權抵押的登記制度。書第53頁。
16. 下列劃撥土地中，國家不能無償收回的是( )。
A.土地使用者遷移而停止使用的土地
B.土地使用者破產而停止使用的土地
C.未經原批準機關同意，連續一年未使用的土地
D.核準報廢的礦場土地
[答案]:C
[解析]:建設用地使用權收回的基本情形。書第55頁。
17. 房地產市場調研不具有( )的特點。
A.實用性
B.時效性
C.實踐性
D.審美性
[答案]:D
[解析]:房地產市場調研的特點。書第61頁。
18. 在房地產市場環境調研中，對居民消費結構和消費水平的調研屬于( )調研。
A.經濟環境
B.政治法律環境
C.區域環境
D.社會文化環境
[答案]:A
[解析]:房地產市場經濟環境調研。書第64頁。
19. 下列房地產市場調研內容中，屬于房地產消費動機調研內容的是( )。
A.消費者對位置的要求
B.消費者的購買意向
C.消費者的收入水平
D.消費者可承受的價格
[答案]:B
[解析]:房地產消費動機調研。書第64頁。
20. 當企業對需要研究的問題和范圍不明確，無法確定應該調研哪些內容時，可以采用( )
A.探測性調研
B.因果性調研
C.描述性調研
D.預測性調研
[答案]:A
[解析]:房地產市場調研的類型。書第69頁。

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