債權(quán)

權(quán)(對世權(quán))

義務(wù)主體是權(quán)利人之外的不特定的一切人

相對權(quán)(對人權(quán))

只發(fā)生在債權(quán)人和債務(wù)人之間

支配權(quán)

不必依賴他人的幫助就能行使其權(quán)利，不需要征得他人同意

請求權(quán)

債權(quán)必須有相對的義務(wù)人給予協(xié)助方可順利實現(xiàn)

法定主義

物權(quán)的種類和基本內(nèi)容由法律規(guī)定，不允許當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)物權(quán)種類，物
權(quán)設(shè)定必須公示

約定主義

債權(quán)只是在特定的當(dāng)事人之間存在的，主要由當(dāng)事人自由確定，不需要公示

客體

一般為特定的物

客體

行為

追及效力

具有

追及效力

原則上不具有

優(yōu)先效力

(1)對外優(yōu)先：當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存時，物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)(特例是“買賣不破租賃”)
(2)對內(nèi)優(yōu)先：同一標(biāo)的物上存在著兩個或兩個以上內(nèi)容或性質(zhì)相同的物權(quán)時，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)

優(yōu)先效力

債權(quán)不具有對內(nèi)優(yōu)先的效力，債權(quán)人在依法受償時都是平等的

內(nèi)容

物權(quán)法定原則

物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、變更及保護(hù)方法均源自法律的直接規(guī)定，當(dāng)事人不得自由地創(chuàng)設(shè)

一物一權(quán)原則

(1)一個特定的標(biāo)的物上只有一個所有權(quán)，但是可以有多個所有權(quán)人
(2)同一物上不得設(shè)有兩個以上相互矛盾和沖突的物權(quán)

物權(quán)公示原則

(1)物權(quán)的公示方法必須由法律規(guī)定
(2)物權(quán)公示的效力必須由法律規(guī)定(動產(chǎn)——交付、不動產(chǎn)——登記)
(3)預(yù)告登記
①該項請求權(quán)所要達(dá)到的目的是在將來發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動
②預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效
③預(yù)告登記制度對于解決“一房二賣”這樣的敏感問題有特殊作用

具體分類

舉例

自物權(quán)

所有權(quán)

權(quán)利人行使權(quán)利的范圍

他物權(quán)

用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)

用益物權(quán)

建沒用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)

設(shè)立目的

擔(dān)保物權(quán)

抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

主物權(quán)

所有權(quán)、地上權(quán)、永佃權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)

有無從屬性

從物權(quán)

抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、地役權(quán)

具體分類

舉例

法定物權(quán)

留置權(quán)

發(fā)生是否基于當(dāng)事人的意思

意定物權(quán)

質(zhì)權(quán)

有期限物權(quán)

抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

存續(xù)有無期限

無期限物權(quán)

所有權(quán)