考點四　擔保物權
(一)擔保物權的概念和法律特征
1．擔保物權是為確保債務清償的目的，在債務人或第三人所有的物或所屬的權利上設定的、以取得擔保作用的定限物權。擔保物權以取得擔保標的物的交換價值為實質內容。
2．擔保物權的特征包括：具有價值權性、法定性、從屬性、不可分性、物上代位性。
(二)幾種主要的擔保物權
1．抵押權(不移轉占有)
抵押權

設定	法定抵押權(依據法律規定而產生)	以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押；以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押
方式	意定抵押權(基于抵押合同而產生)	設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同
抵押 標的	可以抵押的財產	(1)建筑物和其他土地附著物 (2)建設用地使用權 (3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權 (4)生產設備、原材料、半成品、產品 (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器 (6)交通運輸工具 (7)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產

續表

抵押 標的	禁止抵押的財產	(1)土地所有權 (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外 (3)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施 (4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產 (5)依法被查封、扣押、監管的財廣： (6)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產
法律	辦理登記，抵押權才能生效(不動產)	(1)建筑物和其他土地附著物 (2)建設用地使用權 (3)以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權 (4)正在建造的建筑物
效力	辦理登記，才能對抗 善意第三人(動產)	(1)生產設備、原材料、半成品、產品 (2)正在建造的船舶、航空器 (3)交通運輸工具

2．質權(移轉占有)
(1)質權的標的主要為動產或權利，不包括不動產。質權也分為動產質權和權利質權兩種。
(2)根據物權法的規定，下列權利可以質押：①匯票、支票、本票；②債券、存款單；③倉單、提單：④可以轉讓的基金份額、股權；⑤可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；⑥應收賬款；⑦法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。
3．留置權(留置動產)留置權具有的特點：
(1)法定的擔保物權：留置權的成立無需雙方當事人的約定。
(2)同一動產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。
(3)留置權只能發生在特定的合同關系上，如保管合同、加工承攬合同。
(4)留置物必須與所擔保的債權存在一定的牽連關系。
【例7·單選題】擔保物權不具有的法律特征是（　　）。
A．價值權性
B．法定性
C．獨立性
D．不可分性
【答案】C
【解析】本題考查擔保物權的特征。擔保物權的特征包括具有價值權性、法定性、從屬性、不可分性、物上代位性。
【例8·單選題】根據《中華人民共和國物權法》，下列財產中，可以設定抵押的是（　　）。
A．建設用地使用權
B．土地所有權
C．使用權有爭議的財產
D．依法被查封的財產
【答案】A
【解析】本題考查可以設立抵押權的標的。選項BCD都是禁止抵押的財產。

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