71．使用概率來(lái)預(yù)測(cè)房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的不確定因素．常采用一些相對(duì)量來(lái)描述，其指標(biāo)包括( )。
　　A．風(fēng)險(xiǎn)度 
　　B．生存風(fēng)險(xiǎn)度
　　C．風(fēng)險(xiǎn)效應(yīng)值 
　　D．經(jīng)營(yíng)安全率
　　E．貢獻(xiàn)率
　　72．房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中屬于意外性風(fēng)險(xiǎn)的有( )等。
　　A．環(huán)境污染 
　　B．政治動(dòng)蕩爆發(fā)戰(zhàn)爭(zhēng)
　　C．經(jīng)營(yíng)條件惡化 
　　D．價(jià)格大幅度波動(dòng)
　　E．發(fā)生自然災(zāi)害
　　73．反映城市土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有( )。
　　人．建筑覆蓋率 
　　B．單位土地面積人口數(shù)
　　C．建筑高度 
　　D．單位土地面積投資額
　　E．建筑容積-率 
　　74．土地使用權(quán)出讓金可以依據(jù)城市基準(zhǔn)地價(jià)，根據(jù)項(xiàng)目用地的( )等因素修正得到。
　　A．開(kāi)發(fā)成本 
　　B．用地單位
　　C．用途 
　　D．使用年限 
　　E．容積率 
　　75．房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)方式包括( )等。 
　　A．自然代理 
　　B．委托代理 
　　C．法定代理 
　　D．自行租售
　　E．聯(lián)合開(kāi)發(fā) 
　　76．在房地產(chǎn)促銷(xiāo)方式中，公共關(guān)系促銷(xiāo)的主要特點(diǎn)有( )。
　　A．公共關(guān)系是從公眾利益出發(fā)的
　　B．主要目的是樹(shù)立企業(yè)形象 
　　C．效果具有滯后性 
　　D．目標(biāo)具有功利性
　　E．對(duì)象具有廣泛性
　　77．業(yè)主利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得( )的同意后，按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
　　A．相關(guān)業(yè)主 
　　B．建設(shè)單位
　　C．業(yè)主大會(huì) 
　　D．業(yè)主委員會(huì)
　　E．物業(yè)管理企業(yè)
　　78．物業(yè)服務(wù)合同中當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)包括( )等。
　　A．物業(yè)維修、更新費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理
　　B．物業(yè)檔案資料的保管
　　C．物業(yè)管理企業(yè)的員工工資
　　D．電梯，水泵等房屋設(shè)備的運(yùn)行服務(wù)
　　E．環(huán)境綠化、衛(wèi)生服務(wù)
　　79．辦理房地產(chǎn)抵押登記，房地產(chǎn)管理部門(mén)需對(duì)抵押物進(jìn)行審查，其內(nèi)容包括( )。
　　A．抵押權(quán)人是否擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
　　B．抵押物是否符合進(jìn)人抵押市場(chǎng)的條件
　　C．抵押物是否已經(jīng)抵押
　　D．抵押物權(quán)證的真?zhèn)?
　　E．抵押物是否已經(jīng)估價(jià)
　　80．繳存住房公積金的職工，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存款余額的情況有( )。
　　A．建造自住房 
　　B．大修自住住房
　　C．離休或退休 
　　D．償還購(gòu)房貸款本息
　　E．購(gòu)買(mǎi)家用小汽車(chē)