(三)
　　某房地產開發企業以出讓方式取得一宗土地的開發經營權，土地出讓年限50年。根據土地使用權出讓合同及規劃設計條件，可建設8幢17層的住宅。經過運用比較定價法測算，商品住宅均價確定為4 500元/平方米。項目采用一次性開發的方式，預計建設期2年，年開始預售。在營銷策劃過程中，確定營銷活動由房地產開發企業自行組織，采用低開高走的價格策略，并根據項目進展，采用不同的促銷組合進行促銷。

　　89.根據房地產開發企業確定的營銷渠道，銷售隊伍規模的確定一般采用( )。
　　A.代理費用估算法 
　　B.收入比例法
　　C.工作量法 
　　D.競爭對比法

　　90.該房地產開發企業促銷除了可以運用廣告宣傳外，還可用的方法有( )等。
　　A.還本銷售 
　　B.活動推廣
　　C.公共關系 
　　D.人員推廣

　　91.該房地產開發企業要運用好選定的價格策略，關鍵是要確定好( )。
　　A.計價單位 
　　B.起步價
　　C.調價幅度 
　　D.調價頻率

　　92.在商品住宅均價確定的基礎上，要確定每套房的售價，還應考慮( )等因素。
　　A.幢號 
　　B.樓層
　　C.朝向 
　　D.顧客收入

　　93.若以商品住宅均價購買一套100平方米的住宅，首付款30%。銀行提供7成按揭，l0年內按月等額還本付息，月利率5‰，每月應向銀行還款( )元。
　　A.2 638 
　　B.2 711
　　C.3 497 
　　D.4 776

　　(四)
　　某房地產開發公司開發建設的甲住宅小區已臨近竣工，該房地產開發公司發布了招標公告，擬通過公開招標的方式選聘物業服務企業來管理該小區。

　　94.物業管理招標投標的原則有( )。
　　A.公開、公平、公正 
　　B.等價有償
　　C.誠實信用 
　　D.保護弱者

　　95.該房地產開發公司發布的招標公告須載明的事項不包括( )。
　　A.該房地產開發公司的名稱、地址 
　　B.應邀招標的物業服務企業
　　C.獲取招標文件的辦法 
　　D.甲住宅小區的基本情況

　　96.評標委員會的下列做法中，錯誤的有( )。
　　A.為保密起見，評標過程中不召開現場答辯會
　　B.否決所有投標
　　C.向招標人提交書面評標報告
　　D.推薦超過3名有排序的合格中標候選人