第三節 計算期不同的互斥方案比選
　　一、年值法
　　(一) 凈年值法
　　計算各方案的凈年值后再進行比較，哪個大選哪個
　　(二) 費用年值法
　　將各方案的支出折算成年值后進行加總，比較大小，哪個小選哪個
　　二、現值法
　　(一)小公倍數
　　以各方案得計算期的小公倍數為計算期，計算凈現值，再比較大小。
　　(二)年值折現法
　　將年值折算到現值進行計算
　　(三) 差額內部收益率法
　　求各方案內部收益率比較大小
　　第四節 房地產投資項目可行性研究報告
　　一、房地產投資項目可行性研究的含義和作用
　　(一)房地產投資項目可行性研究的含義
　　(二)房地產投資項目可行性研究的作用
　　1，申請項目核準的依據;2，投資決策依據;3，籌集資金的依據;4，簽訂合同的依據;5，規劃設計的依據;6，后評價的依據
　　二、房地產投資項目可行性研究的主要依據
　　三、房地產投資項目可行性研究的工作步驟
　　1，接受任務;2，組建工作小組;3，制定工作計劃;4，調查研究;5，方案研制與優化;6，經濟評價;7，編寫可行性研究報告
　　四、房地產投資項目可行性研究報告的結構
　　(一)可行性研究報告的基本構成
　　(二)房地產投資項目可行性研究的內容
　　五、房地產投資項目可行性研究報告的編制
　　(一)基本原則
　　(二)編制步驟

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